Дело № 2 -2485/2010 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 20 октября 2010 года, решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2010 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Невзоровой Ольги Ивановны к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области администрации МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в рамках границ по фактическому пользованию,
УСТАНОВИЛ:
Невзорова Ольга Ивановна к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области администрации МО «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в рамках границ по фактическому пользованию.
В обоснование заявленных требований истица указала на то, что 23.07.1993 года ей был предоставлен земельный участок общей площадью 0,12 га в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.
В 2008 году строительство дома было завершено и истица обратилась за оформлением земельного участка, однако выяснилось, что площадь занятого ее постройками участка составляет 1600 кв.м., при этом 400 кв.м. относятся к землям СПК «Поляны».
Истица указывает, что пользуется участком в тех же границах, что при его предоставлении. Спора по границам с соседями не было, претензий от администрации муниципального образования не поступало, никаких предписаний и требований в отношении площади садового участка и строений на нем так же не было.
В судебном заседании представитель истица – Бутрым А.М. поддержал заявленные требования и настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области Смирнов И.Н. иск не признал и пояснил, что в участок, на который претендует истица, больше чем предоставлялся ей в законном порядке.
Представитель ответчика – СПК «Поляны» в лице председателя Найдун И.И. иск признал и пояснил, что в участок, в размере 400 кв.м. был приобретен истицей у СПК «Поляны» по соглашению о переуступки права, просил иск удовлетворить.
Ответчик - администрация МО «Полянское сельское сельское поселение» в лице главы администрации Козлова В.Н., не возражали против удовлетворения требований в части признания права собственности на 1200 кв.м., просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца Бутрым А.М., представителя ответчика Найдун И.И., исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 23.07.1993 года решением 25/26 Малого совета Полянского сельского совета истице был предоставлен земельный участок общей площадью 0,12 га в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.
В 2008 году строительство дома было завершено и истица обратилась за оформлением земельного участка, однако выяснилось, что площадь занятого ее постройками участка составляет 1600 кв.м., при этом 400 кв.м. относятся к землям СПК «Поляны».
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 234 Гражданского Кодекса РФ установлено, что гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ст. 15 ЗК РФ).
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами (ч.1 ст. 36 ЗК РФ).
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местонахождения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 ЗК РФ).
В отношении спорного земельного участка судом установлено и подтверждено пояснениями истца, представителя ответчика, данными в ходе судебного заседания, что участок площадью 800 кв.м. находился в пользовании СПК «Поляны», по соглашению от 12.10.2010 года СПК переуступил свои права истице.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает, что заявленные Невзоровой О.И. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Невзоровой Ольгой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 34 ОМ <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделении 782-034, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на 2-ух этажный жилой дом, общей площадью 95,8 кв.м., состоящий из 2-ух жилых комнат жилой площадью 24,6 кв.м. и хозяйственный блок, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, Полянское сельское поселение, <адрес>, б/н, литер А;
право собственности на земельный участок для использования под существующий жилой дом и хозяйственный блок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Полянское сельское поселение, <адрес>, в границах по точкам согласно топографическому плану, что соответствует фактическому землепользованию с назначением земель – под индивидуальное жилищное строительство.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Судья: Л.А.Тервинская