Дело № 2- 3510/2010 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьева Алексея Георгиевича к администрации МО «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Соловьев А.Г. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Ленинградская область, г.Выборг, пр. Ленина дом 2 «А».
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником хозяйственной постройки, состоящей из трех боксов-гаражей, площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок площадью 145 кв.м. с кадастровым номером № на котором находится хозяйственная постройка - три бокса-гаража принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанная хозяйственная постройка ранее была реконструирована, на старом фундаменте были возведены три гаражных бокса, на что было получено соответствующее разрешение, постройка был сдана в эксплуатацию.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 10.12.2001 года за истцом было признано право собственности на постройку. Так как вновь возведенная постройка по площади была меньше, чем существовавшая, фундамент гаражных боксов подмывало грунтовыми водами, постройка, состоящая из трех гаражных боксов, разрушалась, и во избежание обрушения постройки истец укрепил фундамент, и восстановил разрушенный гаражный бокс (четвертый) на старом фундаменте.
Самостоятельно зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности, так как отсутствуют необходимые документы, а именно разрешение на строительство, признание права собственности на гараж в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права на это недвижимое имущество.
В судебном заседании истец, его представитель Андреев В.В. заявленные требования поддержали.
Ответчик администрация МО «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области лице представителя Царевой Е.В., действующей по доверенности, просили дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, представили письменный отзыв, указав, что в собственность муниципального образования спорный гараж не предавался.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца - Андреева В.В., представителя ответчика Цареву Е.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Соловьев А.Г. является собственником хозяйственной постройки, состоящей из трех боксов-гаражей, площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок площадью 145 кв.м. с кадастровым номером №, на котором находится хозяйственная постройка - три бокса-гаража принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная хозяйственная постройка ранее была реконструирована, на старом фундаменте были возведены три гаражных бокса, на что было получено соответствующее разрешение, постройка был сдана в эксплуатацию.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 10.12.2001 года за истцом было признано право собственности на постройку на указанном земельном участке.
Спорный гараж поставлен на инвентарный учет органами технической инвентаризации, с присвоением инвентарного номера 777, на гараж оформлен кадастровый паспорт.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Постройка четвертого гаражного бокса была осуществлена без получение разрешения на строительство этого объекта, поэтому подпадает под признаки самовольной постройки, но данная постройка возводилась с целью сохранить объект недвижимого имущества, принадлежащий мне на праве собственности.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку спорная постройка находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать право собственности на спорный гараж.
Руководствуясь ст., ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Соловьевым Алексеем Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт 41 05 832641. выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по месту жительства: <адрес> право собственности на капитальный кирпичный гараж площадью 22,4 квадратных метра, инвентарный номер 777 Выборгского бюро технической инвентаризации, расположенный на земельном участке площадью 145 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «А».
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись Л.А.Тервинская
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья: Л.А. Тервинская