Дело № 2-3649 /2010 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочан Сергея Васильевича к администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ГУЗ «Санаторий Сосновый Мыс» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кочан Сергея Васильевича обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ГУЗ «Санаторий Сосновый Мыс» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Лебедевка д. б/н.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1951 годе его отцу Кочан В.Н. на семью, включая супругу К.Е.Е. был предоставлен жилой дом по указанному адресу. Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> д. б/н с рождения, т.е. с 1955 года. ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Е. умерла.
Обратившись в администрацию по вопросу регистрации права собственности на жилое помещение, получил отказ, поскольку в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием и ГУЗ Санаторий «Сосновый мыс».
В судебном заседании истец требования поддержал.
Ответчик - администрация муниципального образования «Первомайское сельское поселение», в лице представителя Денисенко Т.К., действующей по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик - ГУЗ Санаторий «Сосновый мыс», в лице гл.врача Лекина В.А. против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика Денисенко Т.К., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. б/н, что подтверждается справкой формы № 9, архивной справкой ф.9, выпиской из похозяйственной книги.
Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.
Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, таким образом, на момент заключения договора приватизации спорная квартира находилась в ведении Российской Федерации.
В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В связи с тем, что сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости за муниципальным образованием «Гончаровское сельское поселение» и за ГУЗ Санаторий «Сосновый мыс» в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
В связи с этим, истец не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются его права.
Истец просит суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кочан Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения 472-005, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 34,9 кв. м, жилой площадью 43,4 кв.м., с надворными постройками баней, гаражом, туалетом расположенный по адресу: <адрес> дом б/н.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Копия верна:
Судья: Л.А. Тервинская