Дело № в <адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Астаховой О.Ю.
При секретаре Курматовой Д.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутаковой Галины Георгиевны к Бутакову Павлу Лукичу о выплате денежной компенсации,
У С Т А Н О В И Л:
Бутакова Г.Г. обратилась в суд с иском к Бутакову П.Л. о признании права собственности на 1/6 долю дома б/н (инвентарный
№) в <адрес>, выплате ответчику денежной компенсации за эту долю дома и взыскании расходов по оплате государственной пошлины и услуг адвоката.
В обоснование своих требований указала на то, что является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. Ответчик собственник 1/6 доли того же дома. Однако право собственности за ним не зарегистрировано. Существенного интереса в использовании общего имущества не имеет, мер к окончанию строительства не принимал, домом не пользовался, расходы по содержанию дома не несет. В связи с чем, все расходы несет она одна. В настоящее время намерена самостоятельно завершить строительство дома.
В судебном заседании представитель истца Бушуров А.В., выступающий по доверенности, исковые требования поддержал и показал, что истица является собственником 5/6 долей незавершенного строительством жилого дома в <адрес>. Бутаков П.Л. – собственник 1/6 доли дома. Однако с 1993 года строительством дома не занимается, никаких расходов по завершению строительства и содержанию дома не несет. Где проживает в настоящее время, не известно. Истица намерена завершить строительство дома, затратив значительные денежные средства. Но без получения согласия ответчика на проведение таких работ выполнить их не представляется возможным. В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представляется возможным, истица лишена возможности в будущем зарегистрировать в доме кого-либо без согласия ответчика.
В связи с чем, просил признать за истицей право собственности в размере 1/6 доли на указанный дом и взыскать с нее в пользу ответчика компенсацию за 1/6 доли от инвентаризационной стоимости дома.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному суду адресу, что подтверждается выпиской из журнала направления судебной корреспонденции.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества. За Бутаковой Г.Г. было признано право собственности на 5/6 доли незавершенного строительством жилого дома б/н, инвентарный № в <адрес>. За Бутаковым П.Л. – право собственности на 1/6 доли того же дома. Данное решение в кассационном порядке не рассматривалось, и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанные 5/6 доли зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АВ
№.
В соответствии в ч. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устанавливается выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Следовательно, применение правила подпункта 2 пункта 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами.
Однако доказательств того, что истица обращалась к ответчику Бутакову П.Л. с просьбами о заключении соглашения по поводу владения и пользования общим имуществом, предлагая при этом различные варианты прекращения общей долевой собственности на спорный дом не представила. Своего согласия либо отказа на прекращение права собственности ответчик не давал.
Также следует отметить и то, что хотя дом и незавершен строительством, однако согласно представленного технического паспорта имеет площадь 114 кв.м и состоит из двух этажей. Таким образом, доля ответчика составляет 19 кв.м, что по мнению суда не является незначительной.
Ссылки истицы на то обстоятельство, что она лишена возможности завершить строительство жилого дома суд находит несостоятельными, так как никаких препятствий для этого не имеется. Истица вправе после завершения строительных работ предъявить иск к ответчику и взыскать с него расходы по проведению таких работ пропорционально его доли в праве общей долевой собственности.
Кроме того, законом не предусмотрено лишение собственника права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты его остальными участниками собственности компенсацию. Доказательств того, что ответчик согласен на выплату компенсации его доли дома суду представлено не было.
Учитывая изложенное, заявленные требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Бутаковой Галине Георгиевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна: О.Ю.Астахова