Дело № в <адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Выборгский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Астаховой О.Ю.
При секретаре Курматовой Д.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова Сергея Владимировича к ЗАО «Триумф» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Воронов С.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Триумф» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – изолированную часть жилого дома б/н в <адрес>.
В обосновании своих требований указал на то, что занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения. В январе 2010 года заключил договор приватизации, но зарегистрировать за собой право собственности не может, так как в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности за ЗАО «Триумф».
В судебном заседании представитель истца Изюмова Г.В., выступающая по доверенности, исковые требования поддержала и показала, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с мая 2001 года. В январе 2006 года с ним был заключен договор социального найма, а с в январе 2010 года - договор приватизации жилого помещения, по условиям которого он получили в собственность бесплатно изолированную часть дома. Но зарегистрировать за собой право собственности на часть дома не может, так как право собственности на дом за ЗАО «Триумф» не зарегистрировано.
Полагает, что отсутствие зарегистрированного права собственности на этот дом за ЗАО «Триумф» не должно отражаться на истце и лишать его права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Представитель ответчика Бабичев А.Н., выступающий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Согласно поквартирной карточке, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним был зарегистрирован и его дед Селезнев В.Д.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Триумф» был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого получил в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, находящейся по адресу: <адрес>, дом без номера.
ДД.ММ.ГГГГ Селезнев Василий Дорофеевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВО №, выданным Управлением ЗАГС администрации МО «Выборгский район» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из договора № передачи жилых помещений в малоквартирных домах с надворными постройками в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность бесплатно часть жилого дома, что соответствует занимаемому жилому помещению – двухкомнатной квартире площадью 63,7 кв.м, в том числе жилой площадью 25,0 кв.м по адресу: <адрес>, дом без номера. Данный договор подписан и исполнен сторонами, никем не оспорен, недействительным не признан. В судебном заседании представитель ЗАО «Триумф» данный договор и право истца на приватизацию не оспаривал. Однако в регистрации права собственности истцу было отказано со ссылкой на то, что спорный дом на праве собственности за ЗАО «Триумф» не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Как предусмотрено ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Договор передачи жилого помещения в собственность истца совершен в надлежащей форме, никем не оспорен и не отменен.
Само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, или если это жилое помещение по каким-либо причинам, не зависящим от истца, не передано в муниципальную собственность, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.
Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, жилой дом в <адрес> с инвентарным номером 5862, к учету в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальной управление не представлен.
Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воронова Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать за Вороновым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющего паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Каменногорским отделением милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на изолированную часть жилого дома (литера А) общей площадью 63,7 кв.м с пристройкой (литера а) площадью 12,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Каменногорское городское поселение», <адрес>, дом без номера (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна: О.Ю.Астахова