Дело № в <адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании Дата
Решение в окончательном виде изготовлено Дата
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Астаховой О.Ю.
При секретаре Петровой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Константина Нигметовича к администрации МО «Красносельское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хабибуллин К.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Красносельское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м в <адрес>.
В обоснование своих требований указал на то, что в июле 1992 года на основании договора купли-продажи приобрел в собственность фундамент в <адрес>. Постановлением главы администрации Красносельского сельсовета от Дата за № отведен земельный участок площадью 1000 кв.м. В августе 2010 года обратился в Выборгский отдел Росреестра по <адрес> о регистрации права на земельный участок. Но получил отказ со ссылкой на то обстоятельство, что в постановлении о предоставлении земли его отчество указано как Нигматович, а в паспорте – Нигметович. Из-за допущенной ошибки не может зарегистрировать за собой право собственности на участок.
В судебном заседании представитель истца Селезнева А.Д., выступающая по доверенности, исковые требования поддержала и показала, что во всех документах – и в постановлении, и в договоре купли-продажи фундамента, и в кадастровом паспорте на земельный участок отчество истца указано неверно. В связи с чем, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке.
Представитель ответчика администрации МО «Красносельское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. В своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Определением суда от Дата к участию в дело в качестве соответчика была привлечена администрация МО «Выборгский район» <адрес>. Ее представитель также не явился в судебное заседание, о месте и времени слушания дела извещен. В своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Дата между главой администрации Красносельского сельсовета и Хабибуллина К.Н. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого последний купил фундамент общей площадью 40 кв.м в <адрес>. Данный договор был удостоверен специалистом администрации в тот же день за
№.
Постановлением главы администрации Красносельского сельсовета за № от Дата Хабибуллину К.Н. был отведен земельный участок площадью 1000 кв.м и разрешено строительство жилого дома для сезонного проживания на приобретенном фундаменте.
Во исполнение постановления, Дата земельный участок был отведен в натуре, о чем составлен акт, и в этот же день истцом был заключен договор о возведении дома на отведенном земельном участке. Данный договор также был зарегистрирован в Красносельском сельсовете в похозяйственной книге №, лицевой счет 8574, стр. 51.
В августе 2010 года предоставленный земельный участок был поставлен истцом на государственный кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт на землю. Однако при регистрации в Выборгском отделе Росреестра по <адрес> права собственности на спорный участок, истец получил отказ со ссылкой на то обстоятельство, что в правоустанавливающих документах на участок его отчество указано как Нигматович, а в паспорте – Нигметович.
Однако, по мнению суда, в правоустанавливающих документах допущена ошибка в написании отчества истца.
Так, и в договоре купли-продажи фундамента, и в похозяйственной книге, и в договоре о возведении дома на отведенном участке указано, что Хабибуллин К.Х. проживает по адресу: г. С-Петербург, <адрес>. Согласно представленной копии паспорта истца, именно он зарегистрирован по указанному адресу с сентября 1979 года и по настоящее время. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что именно истцу был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв. м в <адрес> под строительство жилого дома для сезонного проживания.
В соответствии с ч. 9.1 стать 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Пунктом 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Учитывая, что наличие у истца земельного участка подтверждается правоустанавливающими документами, а также выпиской из похозяйственной книги, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хабибуллина Константина Нигметовича удовлетворить.
Признать за Хабибуллиным Константином Нигметовичем, Дата года рождения, уроженцем дер. <адрес> Башкирской АССР, имеющим паспорт №, выдан Дата 6 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома для сезонного проживания, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Красносельское сельское поселение», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна: О.Ю.Астахова