Дело № 2-599/2011 в г. Выборге
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Сосункевич Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Владимира Михайловича к некоммерческому садоводческому товариществу «Гранит» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Кириллов В.М. обратился в суд с иском к НКСТ «Гранит» о признании права собственности на земельный участок площадью 629 кв. м под №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства, ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет и пользуется, и в соответствии с законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приватизацию земельного участка, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, он не может реализовать свои права.
Стороны в суд не явились, ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Как следует, членской книжки садовода истец принят в члены СТ «Гранит », Дата владеет и пользуется земельным участком №.
В связи с тем, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в его собственность.
В соответствии с постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 145 от Дата в собственность членов СТ «Гранит» предоставлен земельный участок площадью 27, 85 га, согласно Приложению № 1
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.
При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>.
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует чертеж границ земельного участка истца.
Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.. Учтенным является и земельный участок истца, о чем свидетельствует кадастровый паспорт.
В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10.2003 года № 83 оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.
Площадь земельного участка, предоставляемого истцу не превышает этот размер.
Несмотря на то, что он не был включен в список лиц, имеющих право на приватизацию, это обстоятельства не может ограничивать это право, поскольку он имеет на это право по закону.
При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Кирилловым Владимиром Михайловичем, Дата года рождения,, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 629 кв. м для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья