Дело № 2 – 140-2011 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старостина Аркадия Евгеньевича к Староверовой Екатерине Андреевне, СНТ «Локомотив – 2», об установлении границ земельного участка и обязании произвести мероприятия по отводу сточных вод,
УСТАНОВИЛ:
Старостин Аркадий Евгеньевич обратился в суд с иском к Староверовой Екатерине Андреевне, СНТ «Локомотив – 2», об установлении границ земельного участка и обязании произвести мероприятия по отводу сточных вод, ссылаясь на то, что при проведении процедуры согласования границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчица отказалась подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка в соответствии чертежом границ, выполненным ООО «Мираж», чем нарушила его права на приобретение в собственность земельного участка.
Кроме того, ответчица нарушила мелиоративную систему созданную в садоводстве, на отрезке участка № залита бетоном идущая вдоль всего садоводства обводная канава, в результате чего сточные воды скапливаются на участке истца.
Из-за неправомерных действий ответчицы истец лишен возможности дальнейшего оформления земельного участка, а также на благоприятное нахождение на своем земельном участке.
В судебном заседании представитель истца – Сорокин С.В. поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик – Староверова Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.
Ответчик – СНТ «Лкомотив-2» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.
Привлеченное к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориального отдела по Выборгскому району Управления Росреестра в лице и.о. начальника отдела Максимова А.В. не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель привлеченного к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КУМиГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Сорокина С.В., исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата Старостину А.Е. в собственность предоставлен земельный участок 1094 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2»
Как следует из материалов дела и установлено судом, что в 2010 году истец обратился в Территориальный отдел по Выборгскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области по вопросу оформления прав на земельный участок.
Из материалов дела также следует, что в 2010 г. на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области заявителю выдан и согласован им в установленном порядке обзорный план спорного земельного участка.
В соответствии со статьей 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).
Как следует из материалов дела, земельный участок, в отношении которого возник спор, выделен и сформирован в соответствии с генеральным планом развития СНТ.
В целях постановки на государственный кадастровый учет на земельный участок истца было сформировано межевое дело и составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, от подписи в котором ответчик отказался, мотивируя тем, что меду участками должен проходить пожарный проезд.
Чертеж границ, составленный на земельный участок истца соответствует генеральному плану СНТ.
В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших место положение границ земельного участка при его образовании.
Указанные требования при составлении чертежа границ земельного участка истца были соблюдены.
Таким образом, границы земельного участка истца установлены с учетом требований ч. 2 п. 7 Земельного Кодекса РФ с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.
Следовательно, требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что чертеж границ земельного участка, акт согласования местоположения границы земельного участка, ООО «Мираж» в установленном законом порядке и по форме и содержанию они отвечают требованиям действующего законодательства.
Права и законные интересы ответчика при установлении границ в соответствии с этим чертежом не нарушаются.
Кроме того, в соответствии с п. 5.12 СНиП 30-02-97 «Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих объединений в кюветы и канавы должен осуществляться в соответствии с проектом планировки территории садоводческого объединения». В соответствии с утвержденным генеральным планом СНТ «Локомотив-2» установлены дренажные канавы вдоль границ участков, соответственно члены СНТ обязаны привести в соответствие свои границы и произвести мероприятия по отводу вод.
Руководствуясь ст. ст., 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Установить границы земельного участка площадью 1094 кв.метров, предоставленного Старостину Аркадию Евгенньевичу Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от Дата в чертеже границ земельного участка, по точкам т.Н5-т.Н4 выполненного землеустроительной организацией ООО «Мираж».
Обязать Староверову Екатерину Андреевну привести в соответствие с требованиями СНиП 30-02-97 мероприятия по отводу сточных вод путем восстановления дренажной канавы вдоль границы участков по точкам т.Н5-т.Н4 с уклоном не менее 5 мм на 1 метр длинны в направлении общей дренажной канавы, обязать восстановить канаву мелиоративной системы идущей вдоль дороги.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Копия верна:
Судья: Л.А.Тервинская