Дело № 2- 761/2011 в г. Выборге
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Тервинской Л.А.
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Сергея Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное » о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Родионов С. Ю. обратился в суд с иском к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок площадью 686 кв. м под № расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО Рощинское городское поселение» СНТ «Лесное», ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет, и пользуется.
Истец считает, что он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, он не может реализовать свои права.
Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Лесное» – Кузнецов Ю.М. в судебном заседании иск признал.
Представитель привлеченного в качестве 3 лица - администрации МО «Выборгский район» ЛО в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Истец принят в члены СНТ «Лесное», владеет, и пользуется земельным участком № с 2004 года.
Садоводческое некоммерческое товарищество создано до 1998 года.
Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3000 от 12 ноября 1992 года членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью 17,18 га в коллективно - долевую собственность, о чем свидетельствуют копия постановления, свидетельства о праве собственности на землю.
Пунктом 2 указанного постановления предписано Правлению товарищества предоставить в администрацию района необходимые документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.
В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в его собственность.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.
При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>, СНТ «Лесное».
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.
Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводства от 24 июля 2010 года, садоводами принято решение об утверждении доли каждого садовода в праве общей долевой собственности, согласно Приложению № 2, от 24 июля 2010 года, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделит в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом
Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности
Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.
В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10, 2003 года № 83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.
Площадь земельного участка, предоставляемого истцу, не превышает этот размер.
При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Родионовым Сергеем Юрьевичем Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выданный Дата Рощинским отделом милиции <адрес>, код подразделения 473-011, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 689 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Рощинское городское поселение», СНТ «Лесное», участок №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Копия верна
Судья Л.А.Тервинская