Дело № 2- 225/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года в городе Выборге
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,
При секретаре Лень Л.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Сергея Викторовича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, АОЗТ «Житково» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Волков С.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» <адрес>, АОЗТ «Житково» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от Дата он приобрел фундамент для строительства жилого дома в <адрес>. Под указанный фундамент решением исполкома Житковского сельского Совета народных депутатов <адрес> ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участке им был построен дом. Для оформления земельного участка в собственность администрацией МО «Гончаровское сельское поселение» ему был выдан обзорный план, подготовлен межевой план, согласованы границы земельного участка. В дальнейшем границы земельного участка были откорректированы, выяснилось, что они частично накладываются на земельный участок, принадлежащий ответчику – АОЗТ «Житково». Ответчик отказывается согласовать границы его земельного участка. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в границах согласно чертежу, выполненному ООО «Землевед» от Дата, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика АОЗТ «Житково» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений не представил.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на Решением исполкома Житковского сельского Совета народных депутатов <адрес> № № от Дата постановлено Волкову С.В. продать фундамент, расположенный в <адрес>, на основании решения исполкома Леноблсовета народных депутатов № № от Дата «О разрешении продажи фундаментов бывших жилых домов и строений».
Тем же решением исполкома Житковского сельского Совета постановлено закрепить за Волковым С.В. земельный участок площадью <данные изъяты> га из бросовых земель Житковского сельского Совета, разрешить строительство нового жилого дома для постоянного проживания на купленном фундаменте.
Во исполнение указанного Решения Дата между исполкомом Житковского сельского Совета народных депутатов и Волковым С.В. был заключен договор купли-продажи фундамента жилого дома, состоящего из старого финского строения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> га, выделенном совхозом «Житково».
В Дата году на отведенном земельном участке Волковым С.В. построен жилой дом. Согласно представленному кадастровому паспорту, изготовленному ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №.
Изложенное подтверждается имеющимися в деле Решением исполкома Житковского сельского Совета от Дата, договором купли-продажи фундамента, кадастровым паспортом жилого дома.
Суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный жилой дом, т.к. он построен на приобретенном им в установленном порядке фундаменте, построен им за свой счет, своими средствами.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд считает возможным признать за истцом Волковым С.В. право собственности на спорный земельный участок, т.к. в силу ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в законную силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.
В силу ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти ли органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина о наличии у гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства),
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.
Спорный земельный участок был отведен истцу Волкову С.В. уполномоченным органом – органом местного самоуправления - исполкомом Житковского сельского Совета народных депутатов, в установленном порядке, под существующий жилой дом.
Спорный земельный участок является ранее учтенным, предоставлен истцу из земель Житковского сельского <адрес>. В деле имеется приказ директора совхоза «Житково» от Дата о выделении Волкову С.В. земельного участка под строительство дома в <адрес> в количестве <данные изъяты> га. Претензий по поводу пользования спорным земельным участком от ответчика – АОЗТ «Житково»- за период с 1991 года не было.
При таких обстоятельствах, с учетом названных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок под существующий дом, в установленных существующих границах.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Волковым Сергеем Викторовичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, паспорт №, выдан Дата № отделом милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,
право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под строительство жилого дома, в границах согласно чертежу, выполненному ООО Землевед» от Дата,
и находящийся на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с мансардой <данные изъяты>), пристройками (<данные изъяты>), инвентарный номер №
расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья-подпись
Копия верна
Судья Н.А.ГАВРИЛОВА