Дело № 2- 319 /2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года в городе Выборге
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,
При секретаре Костериной Ю.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калантай Серегя Олеговича к администрации муниципального образования «Город Выборг» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Калантай С.О. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Выборг» о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований истец указывает, что в соответствии с договором № № от Дата, заключенного между ЧП «Калантай С.О.» и МУП ЖРЭП № №, утвержденного заместителем главы администрации <адрес>, им были приняты обязательства по капитальному ремонту жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно акту № <данные изъяты> от Дата и заключению межведомственной комиссии администрации <адрес>, указанный жилой дом в течение длительного времени не является пригодным для постоянного проживания, процент износа на Дата год составляет 78%. В связи с тем, что к моменту подписания договора на капитальный ремонт здания, объект был фактически полностью разрушен, им были выполнены работы по строительству нового объекта недвижимости по указанному адресу. Поскольку работы по капитальному ремонту жилого дома (со встроенными нежилыми помещениями) выполнены им в большом объеме, полагает, что имеет право на приобретение данного жилого дома в собственность, и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что спорный жилой дом в настоящее время на балансе какой-либо организации не числится. Дом в течение длительного времени находился без постоянного присмотра и охраны, в связи с чем был полностью разграблен: не было дверей, окон, внутренней обшивки стен, перегородок, перекрытия были обрушены. По устной договоренности с начальником ЖРЭП дом после ремонта должен быть передан в его - истца – собственность. Ему был передан технический паспорт дома (дело № №). Основные работы по капитальному ремонту были им выполнены за один год. В дальнейшем в связи с финансовыми трудностями работы по ремонту затянулись. В настоящее время в доме имеется жилая комната, прихожая, пригодные для проживания, в которых он постоянно проживает с 2003 года. Для того, чтобы вести ремонтные работы, он вынужден был продать свою комнату по адресу: <адрес>. Другого жилого помещения для проживания не имеет, приобрести другое жилое помещение не имеет возможности.
Представитель ответчика- администрации МО «Город Выборг» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в ходе судебного разбирательства иск не признал.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно акту № № от Дата и заключению межведомственной комиссии администрации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> течение длительного времени не является пригодным для постоянного проживания, процент износа на Дата год составляет 78%. (л.д.6).
Решением исполнительного комитета Выборгского городского Совета народных депутатов № № от Дата жилой <адрес> в <адрес> исключен из состава жилой площади ЖРЭП № в связи с невозможностью проживания в нем, жильцы дома были отселены из указанного дома (л.д.5).
Согласно представленному техническому паспорту, жилой <адрес>, до 1940 года постройки, по состоянию на Дата является одноэтажным, имеется подвал и мансарда, полезная площадь 35,58 кв.м, инвентарный номер дома №
Дата между ЧП «Калантай С.О.» и МУП ЖРЭП № № был заключен договор № № утвержденный заместителем главы администрации <адрес>, в соответствии с условиями которого ЧП «Калантай С.О» были приняты обязательства по капитальному ремонту жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 указанного договора капитальный ремонт жилого дома должен быть выполнен в течение двух лет.
Изложенное подтверждается представленным договором на капитальный ремонт дома от Дата.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что истец своими силами и средствами частично – на 70% - восстановил жилой дом, что подтверждается представленными локальной сметой на внутренние отделочные работы жилого дома по адресу: <адрес>, фотографиями дома.
В настоящее время жилой дом на балансе какой-либо организации не числится. Претензий по поводу пользования жилым домом со стороны ответчика к истцу нет.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Калантай Сергеем Олеговичем, Дата года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Российской Федерации, паспорт №, выдан Дата Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,
право собственности на жилой дом площадью, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья-подпись
Копия верна
Судья ГАВРИЛОВА Н.А.