Дело № 2-1094/2011 в г. Выборге
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Сосункевич Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешко Олега Степановича к садоводческому некоммерческому товариществу «Ландышевка» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Алешко О.С. обратился в суд с иском к СНТ «Ландышевка» о признании права собственности на земельный участок площадью 1030 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ему был предоставлен в пользование земельный участок №, которым он владеет и пользуется с этого времени.
Он считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, не может реализовать свои права.
Ответчик иск признал, признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Истец принят в члены СНТ «Ландышевка», владеет и пользуется земельным участком № с 1994 года. Садоводческое некоммерческое товарищество создано до 1998 года. Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Постановлением главы администрации пос. Советский Выборгского района Ленинградской области № 88 от 20 декабря 1994 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности» членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью 208836 кв. м в коллективно-совместную собственность.
В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.
При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>.
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.
Как следует из выписки из протокола общего собрания уполномоченных и членов садоводства от 16 мая 2010 года садоводами принято решение о разделении земельного участка площадью 208836 кв. м, находящего в общей совместной собственности граждан, членов садоводства, согласно названному постановлению главы администрации пос. Советский на части, в соответствии с генеральным планом СНТ, утвержденным заместителем председателя КУМИГ главным архитектором МО «Выборгский район» Ленинградской области от 09 октября 2009 года и Проектом территориального землеустройства садоводства, утвержденным решением собрания уполномоченных членов садоводства от 21 марта 2010 года № 17 на 261 часть, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом
Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Как следует из копии кадастрового паспорта, земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет.
При таком положении его требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Алешко Олегом Степановичем, Дата года рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющего паспорт гражданина РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1030 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья