Дело № 2-1321/ 2011 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Телешевой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветров Сергея Ильича к администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на садовый дом
У С Т А Н О В И Л :
Ветров С.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Гончаровское сельское поселение » Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на предоставленном ему в 1975 году земельном участке он построил садовый дом, которым пользуется до настоящего времени, право на который не может оформить в связи с противоречиями в документах на земельный участок.
Ответчик администрация МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области не возражает против удовлетворения иска.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Как следует из выписки из сообщения войсковой части № начальник указанной войсковой части рассмотрел положительно рапорт Ветрова С.И. и разрешил разведение сада и строительство домика дачного типа согласно схеме привязки на земле войскового землеотвода гарнизона <данные изъяты> на хуторе по адресу: <адрес>.
На Ветрова С.И. возложена обязанность - строительство вести с соблюдением норм пожарной безопасности, площадь садового домика не должна превышать 40 кв. м. .
Истец своими силами, за счёт своих средств построил садовый дом на указанном земельном участке, что подтверждается копиями кадастрового паспорта, технического паспорта на дом.
Он построил садовый дом на земельном участке, предоставляемом для этих целей в порядке, в установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ст. 35 Конституции РФ, закрепляя гарантии охраны прав частной собственности, распространяет их как на сферу гражданско-правовых отношений, так и на отношения государства и личности в публично-правовой сфере.
Согласно ч. 3 названной статьи «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Это положение касается и ограничений граждан по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом, которые могут быть определены в установленном законом порядке или другими уполномоченными на это органами или лицами.
Какие-либо ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения садовым домом, земельным участком истцу в установленном законом порядке не были установлены.
Земельный участок не изъят, право пользования им не прекращено
Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка ( пункт 2 ст. 260).
Суд считает, что эти требования названного закона могут быть применены и к спорным правоотношениям, поскольку право на котором предоставлялся земельный участок не указано, а в силу ч. 1 п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Градостроительные и строительные нормы и правила, требования о назначении земельного участком были соблюдены.
В силу п. 3 ст. 25.3 ФЗ от 30.06.2006 года № 93 –ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на объект недвижимого имущества» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества ( если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство, и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества является декларация о таком объекте недвижимого имущества
В силу п. 4 названной статьи документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства ( на приусадебном земельном участке), содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства, является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
Органы местного самоуправления не возражают против иска.
Истцом представлен кадастровый паспорт на жилой дом, в нем содержится описание объекта недвижимого имущества.
При таком положении требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 12, 218, 219, 263 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ветровым Сергеем Ильичем, Дата года рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданки РФ №, выданный <данные изъяты> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на одноэтажный садовый дом общей площадью 19, 4 кв. м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья