Дело № 2-1392/2011 в г.Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Сосункевич Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной Елены Ивановны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Шестаковский» об установлении места положения границ земельного участка, об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,
У С Т А Н О В И Л :
Никулина Е.И. обратилась в суд с иском к СПК «Шестаковский» об установлении места положения границ земельного участка, об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, ссылаясь на то, что являясь собственником земельной доли в размере 120 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственных угодий СПК «Шестаковский», назначение категория земель : земли сельскохозяйственного назначения площадью 22970000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, она в установленном законом порядке уведомила остальных участников общей долевой собственности о своем намерении выделить в счет своей земельной доли земельный участок в натуре, возражения относительно местоположения земельного участка не поступили, однако ответчик без объяснения причин отказался подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, что лишило её возможности поставить земельный участок на кадастровый учет.
Просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик просит дело рассмотреть его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Третьи лица просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Никулина Е.И. является в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серии РФ–IX № и регистрационной записью № от Дата, - собственником земельной доли в размере 120 (сто двадцать) баллогектар, в праве общей долевой собственности на земельный участок, (земли сельскохозяйственных угодий СПК «Шестаковский», назначение категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью 2 297 0000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер №.
В соответствии со ст.13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,- она, являясь участником общей долевой собственности на земли АОЗТ «Граница», путем размещения в газете «Вести» (главная газета Ленинградской области) от 18.11.2010года за № 217 (3281) уведомила остальных участников общей долевой собственности о своем намерении выделить в счет своей земельной доли земельный участок в натуре для сельскохозяйственного использования площадью 3,52 га (соответствующий 120 баллогектарам) из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности граждан (земли реорганизованного совхоза СПК «Шестаковский» переданные в общую долевую собственность хозяйства для организации крестьянского (Ф) хозяйства, на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3043 от 07.12.1994г.). Участок расположен по адресу: <адрес>.
Она уведомила всех участников общей долевой собственности о том, что
выделяемый в счет земельной доли земельный участок граничит с восточной и западной
стороны – земли СПК «Шестаковский», находящиеся в постоянном (бессрочном)
пользовании; с южной стороны земли администрации МО «Селезневское сельское поселение»,
с северной стороны –земли общей долевой собственности пайщиков СПК
«Шестаковский».
В извещении она указала, что в случае наличия возражений целесообразно
их направлять по адресу: <адрес>
<адрес>.
В соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ № 101- ФЗ от 24.07.2002года «Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что в случае, если в
течение 30 дней со дня надлежащего уведомления участников долевой
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого
в счет земельной доли земельного участка от участников долевой
собственности, предложение о местоположении такого земельного участка
считается согласованным.
На её уведомление, опубликованное 18.11.2010 года, о намерении
выделить в счет земельной доли земельный участок не поступили в срок,
указанный в п.4 ст. 13 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 года возражения
относительно местоположения выделяемого ей в счет земельной доли
земельного участка, - в связи с чем считается, что местоположение
выделяемого в счет земельной доли земельного участка считается
согласованным.
На основании пункта 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит
обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Истица заключила с ООО «АНАР» договор на проведение межевания и
землеустроительных работ, которым был изготовлен Акт согласования
местоположения границы земельного участка, после чего она обратилась к
ответчику с заявлением подписать Акт согласования местоположения границы земельного
участка, что подтверждается соответствующим заявлением.
В дальнейшем СПК «Шестаковский» без обоснования причин – отказался
без каких-либо возражений и письменных претензий подписать указанный акт,
возвратил переданные ею для согласования документы без мотивированного
отказа.
Никаких возражений не имеется и в межевом деле.
При таком положении отказ ответчика в согласовании границы земельного
участка является незаконным и нарушает права и законные интересы истицы,
поскольку в связи с отсутствием подписи ответчика в акте согласования она
лишена возможности поставить земельный участок на государственный
кадастровый учет, зарегистрировать в установленном порядке на него право
собственности.
При таких обстоятельствах, требования истицы основаны на законе,
обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 22 ГПК РФ, ст. 13 ФЗ № 101- ФЗ от
24.07.2002года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 64
ЗК РФ,194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Установить границы, выделяемого в счет земельной доли, - земельного
участка для сельскохозяйственного использования площадью 38114 кв.м.,
принадлежащего на праве собственности Никулиной Елене Ивановне, Дата
Дата года рождения, уроженке <данные изъяты>
<данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №
выданный Дата <данные изъяты>
<данные изъяты>, код подразделения №,
зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>,
<адрес> расположенного по адресу:
<адрес>
<адрес>
<адрес>, с кадастровым номером №, участок
Чулково - от точки н17 до точки н5, от точки н5 до точки н 11, от точки н 11 до
точки н 13, от точки н 13 до точки н 16, от точки н 16 до точки н 17
- согласно межевому плану и плану - схеме земельного участка
подготовленному ООО Дата.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ленинградской области поставить на
кадастровый учет земельный участок, принадлежащий на праве
собственности Никулиной Елене Ивановне.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в
течение 10 дней.
Судья