Дело № 2- 404/2011г.
З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года в городе Выборге
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,
При секретаре Костериной Ю.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина Артема Сергеевича к Крылову Алексею Алексеевичу, Гражданской Алле Андреевне, действующей от своего имени и от имени малолетнего Расторопова Андрея Юрьевича, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец – Щукин А.С. - обратился в суд с иском к Крылову А.А., Гражданской А.А., действующей от своего имени и от имени малолетнего Расторопова А.Ю., о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец указывает, что Крылову А.А. принадлежала по праву собственности 1/8 от 43/290 долей в праве общей долевой собственности на 12-комнатную <адрес> на основании договора дарения от Дата. Крылов А.А., в свою очередь, подарил эту долю ему - Щукину А.С. по условиям договора от Дата, в пользование Щукина А.С. поступала комната площадью 11,7 кв.м; государственная регистрация договора и права общей долевой собственности на квартиру была произведена Дата. На время совершения сделки по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства состояли Крылов А.А., а также с Дата Гражданская А.А. и Расторопов А.Ю., Дата года рождения. Приобретая долю квартиры, Щукин А.С. никаких обязательств по отношению к ответчикам на себя не принимал. Право пользования Крылова А.А. комнатой было производно от его права собственности, которое было прекращено. После перехода к истцу права общей долевой собственности на квартиру ответчики не заключили с ним никакого договора, предоставляющего им право пользоваться ею. Регистрация ответчиков по адресу квартиры не соответствует своему назначению подтверждать место жительства, но нарушает интересы истца, т.к. плата за коммунальные услуги рассчитывается с учетом наличия регистрации ответчиков. Истец просит суд признать ответчиков Крылова А.А., Гражданскую А.А. и Расторопова А.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 11,7 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, соответствующей 1/8 от 43/290 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснил, что обременения комнаты чьими-либо правами договором дарения от Дата не установлено. При переходе права собственности на комнату к истцу ответчики прекратили свое право собственности на указанную комнату в силу закона. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в нем носит формальный характер. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 11,7 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
Ответчик Крылов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчица Гражданская А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата Крылов А.А. приобрел на праве общей долевой собственности 1/8 от 43/290 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из двенадцати комнат, общей площадью 290,10 кв.м, в том числе 171,5 кв.м жилой площади, находящуюся по адресу: <адрес>.
Истец – Щукин А.С. – по договору дарения от Дата приобрел у Крылова А.А. указанную 1/8 от 43/290 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 16 <адрес> В пользование Щукина А.С. поступила комната площадью 11,7 кв.м.
Государственная регистрация договора и права общей долевой собственности на квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дата, Щукину А.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 47-АБ №
Изложенное подтверждается представленным договором дарения долей в праве на квартиру от Дата, свидетельством о государственной регистрации права серии 47-АБ № от Дата.
В соответствии с п.6 Договора даритель гарантирует, что до подписания договора указанная доля в праве на квартиру никому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Согласно справке о регистрации формы №, в указанной квартире на момент совершения сделки на регистрационном учете по месту жительства состоял ответчик Крылов А.А., а также ответчики Гражданская А.А. и Расторопов А.Ю.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, после перехода к истцу права общей долевой собственности на квартиру какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали, в спорном жилом помещении не проживают.
Регистрация ответчиков по адресу указанной квартиры носит формальный характер, не соответствует своему назначению подтверждать место жительства, нарушает интересы истца, т.к. он вынужден оплачивать начисляемые на ответчиков коммунальные услуги.
1. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 11,7 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующей 1/8 от 43/290 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Крылова Алексея Алексеевича, Дата года рождения, Гражданскую Аллу Андреевну, Дата года рождения, Расторопова Андрея Юрьевича, Дата года рождения,
2. прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 11,7 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующей 1/8 от 43/290 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
3. Настоящее решение является основанием для снятия Крылова А.А., Гражданской А.А, Расторопова А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.
Судья ГАВРИЛОВА Н.А.