Дело № 2- 388/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года в городе Выборге
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,
При секретаре Тимофеевой Т.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васина Петра Александровича к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Васин П.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истец указывает, что в соответствии с договором дарения его мать - ФИО4- подарила ему одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 29 кв.м, находящийся в дер. <адрес>. В соответствии с решением исполкома <адрес> сельского Совета народных депутатов от Дата № ему было разрешено построить хозяйственный сарай для дров на своем приусадебном участке. По его заявлению о передаче в собственность земельного участка под домом от Дата Решением ФИО1 сельского совета народных депутатов от Дата № был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га. Для постановки участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ООО «<данные изъяты> выполнило межевое дело по отводу земельного участка. При межевании земельного участка выяснилось, что его границы накладываются на границы земельного участка, находящегося на праве постоянного бессрочного пользования СПК «<данные изъяты> СПК «<данные изъяты>» отказалось согласовать границы его земельного участка. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,15 га находящийся в <адрес>.
В судебном заседании истец Васин П.А. поддержал исковые требования, пояснил, что его матери принадлежал жилой дом в <адрес>. По договору дарения мать передала указанный дом в его – истца собственность. Под существующий дом ему был выделен первоначально земельный участок площадью в две сотки. Затем по его заявлению был предоставлен дополнительно земельный участок 0,12 га – а всего 15 соток. При установлении границ выяснилось, что земельный участок находится на землях СПК «<данные изъяты> Земельный участок предоставлен ему в установленном порядке, в черте населенного пункта. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в границах согласно чертежу границ земельного участка, изготовленному ООО «<данные изъяты>
Представитель ответчика - администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель 3-го лица – СПК «Поляны» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном сообщении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель 3-го лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области - в судебное заседании не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном сообщении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал возможным удовлетворение исковых требований Васина П.А. при условии формирования земельного участка площадью 1500 кв.м из состава существующего земельного участка с кадастровым №, находящегося в постоянном (бессрочно) пользовании СПК «<данные изъяты>
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения Дата Васин П.А. приобрел в собственность одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 29,0 кв.м, расположенный в <адрес>
Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Выборгской государственной нотариальной конторы, дом зарегистрирован в похозяйственной книге № Полянского сельского <адрес> за Дата- Дата годы.
Решением ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от Дата Васину П.А. выделен дополнительный земельный участок площадью 0,13 га к имеющемуся земельному участку площадью 0,02 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Изложенное подтверждается имеющимися в деле указанным договором дарения, Решением ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес>.
Статьей 51 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», действовавшем на момент предоставления земельного участка, были установлены полномочия поселковой, сельской администрации в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы. В частности, поселковая, сельская администрация: предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета. А также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; регистрирует права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.
Таким образом, земельный участок предоставлен истцу в установленном порядке, уполномоченным органом – исполкомом Полянского сельского Совета народных депутатов -, используется им по целевому назначению, предоставлен до отнесения его к землям, переданным СПК «Рябовский» в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями на 5 февраля 2007 года), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, жилой дом, принадлежащий истцу, находятся в границах отведенного земельного участка.
Кроме того, соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.
Из представленного обзорного плана земельного участка следует, что категория земель, на которых расположен спорный земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения, угодья – земли застройки.
Истец с Дата года пользуется спорным земельным участком, использует его по целевому назначению, претензий по поводу использования со стороны СПК «Поляны» к истцу нет.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом названных правовых норм, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Васиным Петром Александровичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт № выдан Дата № отделом милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,
право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленной ООО «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.А.ГАВРИЛОВА