РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Выборг 24 марта 2011 года
Дело № 2-1374/2011
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи ГОМЗЯКОВА А.Г.,
при секретаре Тимофеевой Т,Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Т.И. к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тихонова Т.И. первоначально обратилась в суд с иском к Выборгскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области о признании права на приватизацию земельного садового участка. В процессе рассмотрения дела, истец уточнила требования, предъявив иск к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу , просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.метров, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> №, в порядке его приватизации, ссылаясь на то, что она вступила в члены садоводства в 1990 году, ей был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она с этого времени владеет и пользуется. Истец считает, что она имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за отсутствия документов, она не может реализовать свои права. Истец просит суд признать за ней право собственности на упомянутый земельный участок в порядке приватизации.
Истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленное требование поддерживает, просила суд иск удовлетворить.
Ответчики – администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области и СНТ о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения заявленного требования не возражали.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из справки СНТ от Дата №б/н, членской книжки садовода истец по делу Тихонова Т.И. принята в члены СНТ «Ветеран», владеет и пользуется участком № с 1990 года.(л.д.16,17-22)
Садоводческое некоммерческое товарищество « создано до 1996 года.
Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом №66-ФЗ от Дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Постановлением главы администрации <адрес> от Дата № членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью № га в собственность (бесплатно) согласно представления списков и генплана садоводства. (л.д.7,10-13,14)
Пунктом 3 указанного постановления предписано Правлению товарищества представить в месячный срок в администрацию района необходимые документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.(л.д.7)
В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.
В соответствии с пунктом 4 ст.28 названного Закона гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.
При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный ему земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>, <адрес> что подтверждается справкой СНТ от Дата №б/н, членской книжки садовода на имя Тихоновой Т.И. и сторонами не оспаривалось.(л.д.16,17-22)
Истец Тихонова Т.И. начиная со дня ее принятия в члены СНТ своевременно и в полном объеме осуществляла оплату причитающихся взносов, что подтверждается копией ее членской книжки садовода с соответствующими отметками, а также письменным отзывом на иск председателя СНТ Шалимова Г.В.
Как следует из материалов дела, испрашиваемый истцом земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер 47:01:04-19-001:0016, площадь и местоположение земельного участка соответствует материалам межевания, что подтверждается копией выписки из государственного кадастра недвижимости.(л.д.8-9)
Согласно пункту 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо №Д23-1056 от Дата) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.
В соответствии с Областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от Дата №-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет № га.
Площадь земельного участка на который претендует истец не превышает допустимый размер.
Как следует из материалов дела, истец является членом садоводческого товарищества с 1990 года, была принята общим собранием садоводческого товарищества, спорный участок предоставлен истцу решением общего собрания садоводческого товарищества, площадь предоставленного земельного участка была изначально определена в № кв.метров и не претерпела никаких изменений, испрашиваемый истцом земельный участок идентифицируется, его возможно определить на местности, границы участка со смежными землепользователями установлены и согласованы, споров по границам землепользования нет, площадь и местоположение участка соответствует материалам межевания, решением Правления садоводческого товарищества истцу разрешено в индивидуальном порядке оформить в собственность указанный земельный участок.
Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
С учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленное истцом требование основано на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
По общему правилу защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, что нашло отражение в п.1 ст.11 ГК РФ.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тихоновой Т.И. удовлетворить.
Признать за Тихоновой Т.И., Дата года рождения, уроженки <адрес>, пол женский, паспорт <данные изъяты> серии №, выданного № отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга Дата, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>,
право собственности на объект недвижимости – на земельный участок площадью на земельный участок площадью № кв.метров, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Судья А.Г.Гомзяков