2-1372/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Выборг 04 марта 2011 года

Дело № 2-1372/2011

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ГОМЗЯКОВА А.Г.,

при секретаре Тимофеевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Валерия Александровича к администрации МО «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Семенов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области признании права собственности на гараж №, расположенный в ГСК Ф по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что указанным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с Дата по настоящее время. С Дата года он является членом гаражно-строительного кооператива «Фортуна», паевой взнос им выплачен в полном объеме. Спорный гараж состоит на инвентаризационном учете в Выборгском БТИ, ему выдан технический паспорт учета гаража, где указано, что он является владельцем данного гаража. Ссылаясь на статью 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на гараж, поскольку в виду отсутствия правоустанавливающих документов произвести регистрацию права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке он не имеет возможности.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленное требование поддерживает, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик - администрация МО «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что в октябре Дата года истцу по делу Семенову В.А. по <адрес> в <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража.

В Дата году нежилое здание гараж площадью данные изъяты кв.метров, высотой данные изъяты метров, расположенный по адресу: <адрес>, был построен, Выборгским БТИ филиала ГУП «Леноблинвентаризация» на нежилое здание гараж выдан Технический паспорт учета гаража №, согласно которому зданию гаража присвоен инвентарный номер №

Согласно выписке из технического паспорта № инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на № составляет № рублей.

Истец по делу Семенов В.А. с Дата года является членом ГСК Ф, что подтверждается справкой гаражно-строительного кооператива от Дата №.

Как следует из материалов дела, паевой взнос, как члена ГСК «Фортуна» истцом полностью выплачен, что подтверждается справкой № от Дата

Согласно справке ГСК «Фортуна» от Дата №, указанный гараж зарегистрирован за истцом.

Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретальной давности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из п.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, с момента выплаты паевого взноса и по настоящее время указанный гараж учтен за истцом, право владения истца гаражом не оспаривается. Судом установлено, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил; ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения гаражом в установленном законом порядке, установлены не были.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие легальное появление объекта недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж в Выборгском БТИ зарегистрирован, на него составлен кадастровый паспорт, присвоен инвентарный номер 5517. Конструктивные элементы гаража, указанные в кадастровом паспорте, свидетельствуют о его принадлежности к объектам недвижимости. Объект возведен был на земельном участке, отведенном под строительство и эксплуатацию капитальных гаражей, право истца на капитальное строение компетентными органами государственной власти не оспариваются.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет объектом недвижимости.

Первоначальные документы, подтверждающие владение истцом указанным строением на праве собственности отсутствуют, что лишает истца возможности зарегистрировать данные объекты недвижимости.

Статья 234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества и не обладающих каким-либо правом на него, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным.

В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 г.) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что истцом соблюдены все требования, предъявляемые к приобретательной давности.

Истец более Дата лет владеет спорным гаражом по настоящее время, указанный срок не прерывался и в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Истец владеет им, подобно владению, которое осуществляет собственник вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ к приобретению права собственности ведет только такое владение, которое является открытым. Истец не скрывал и не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Согласно п. 3 ст. 10 ГК добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается и эта презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применяется она и в случаях приобретения права собственности по давности владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца является обоснованными, соответствующими закону, обстоятельствам дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семенова В.А. удовлетворить.

Признать за Семеновым Валерием Александровичем, Дата года рождения, уроженца <адрес>, пол мужской, паспорт данные изъяты №, выданный Дата УВД <адрес>, код подразделения № зарегистрированный по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимости – данные изъяты, инвентарный номер № литера №, площадью по наружному обмеру № кв.метров, высотой № метров, объемом № куб.метров, площадью по внутреннему обмеру № кв.метров, Дата года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.

Судья А.Г.Гомзяков