Дело № 2-1696/2011 г. Выборг
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Принцева Артема Аркадьевича к Мартюшеву Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Принцев Артем Аркадьевич обратился в суд с иском к Мартюшеву Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.<адрес>
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.<адрес>
Указанная квартира была приобретена на основании договора купли – продажи у ответчика 05.03.2009 года, при этом п. 5 договора указано, что на регистрационном учете никто не состоит. Каких-либо условий о возможной регистрации ответчика по спорному адресу в договоре так же не установлено.
Регистрация ответчика нарушает права истца, в том числе, возлагая на него дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании представитель истца – Принцев А.А. заявленные требования уточнил и просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, от требований о снятии с регистрационного учета отказался.
Ответчик - Мартюшев А.С. извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
По договору купли-продажи от 05.03.2009 года принцев А.А. приобрел в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.<адрес>
При этом п. 5 договора 5 договора указано, что на регистрационном учете никто не состоит. Каких-либо условий о возможной регистрации ответчика по спорному адресу в договоре так же не установлено.
Право собственности зарегистрировано 25 марта 2009 года, никем не оспорено.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как следует из объяснений представителя истца, ответчик личных вещей не имеет, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически по указанному адресу не проживает.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ условием сохранения права на жилое помещение является проживание в нем.
Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, и препятствует в реализации права распоряжения квартирой.
Таким образом, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, Мартюшева Андрея Сергеевича Дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, квартиры по адресу: <адрес>.кв<адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
<данные изъяты>
Судья Л.А. Тервинская