Дело № 2-1670/2011 в г. Выборге
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Тервинской Л.А.
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боевой Ольги Ивановны к садоводческому некоммерческому товариществу «Гавань плюс» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Боева О.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Гавань плюс» о признании права собственности на земельный участок площадью 818 кв. м под № №, расположенный по адресу: <адрес>, МО «<адрес>, СНТ «Гавань плюс» ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ей был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она владеет и пользуется с 1989 года.
Истец считает, что имеет право на приобретение используемого им земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, не может реализовать свои права.
Представитель ответчика СНТ «Гавань плюс» – Гордиенко А.А. просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Гавань плюс» зарегистрировано в результате реорганизации в форме преобразования из Садоводческого Товарищества «Гавань» Государственного ордена «Знак Почета» научно-исследовательского и проектно-конструкторского института по развитию и эксплуатации флота (Гипрорыбфлот) Министерства рыбного хозяйства СССР зарегистрированного Решением исполкома Выборгского районного совета народных депутатов Ленинградской области № №/1 от 12 октября 1989 года.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ и ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, а также Протоколом №3 Общего собрания членов Садоводческого Товарищества «Гавань» от 20 августа 2007 года, СНТ “Гавань плюс” выступает правопреемником прав и обязанностей реорганизованного юридического лица – Садоводческого Товарищества «Гавань» Государственного ордена «Знак Почета» научно-исследовательского и проектно-конструкторского института по развитию и эксплуатации флота (Гипрорыбфлот) Министерства рыбного хозяйства СССР, в соответствии с передаточным актом, в порядке и по основаниям, предусмотренным Протоколом №3 Общего собрания членов Садоводческого товарищества «Гавань».
Новая редакция Устава СНТ «Гавань плюс» подготовлена в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и утверждена Протоколом №3 Общего собрания членов Садоводческого Товарищества «Гавань» от 20 августа 2007 года.
Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области №№ от 07 декабря 1992 года членам садоводческого товарищества в коллективно-долевую собственность предоставлено 17,96 га земель, находящихся в пользовании товарищества, свидетельство о праве собственности на землю №№ выдано 28 декабря 1992 года Выборгкомземом.
Пунктом 2 указанного Постановления предписано Правлению товарищества представить в администрацию района Устав и необходимые документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.
В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Гавань плюс» и пользуется предоставленным ей земельным участком, на основании пункта 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года, он, как член СНТ имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения… Выкопировка из плана СНТ и кадастровый план в копиях на её участок прилагается к исковому заявлению.
Разделение земельного участка, выделенного СТ «Гавань», было произведено непосредственно при его организации, это подтверждается тем, что в садоводческой книжке Истца сразу был указан номер и размер предоставляемого участка.
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
Земельный участок №, также стоит на кадастровом учете и имеет присвоенный кадастровый номер.
Как следует из Выписки из Протокола Общего собрания СНТ «Гавань плюс» от 23 августа 2008 года садоводами принято решение о разделе земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности и выделить каждому члену СНТ «Гавань плюс» по фактическому пользованию, в соответствии с генеральным планом в собственность, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности
Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.
В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10, 2003 года № 83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.
Площадь земельного участка предоставляемого истцу не превышает этот размер.
При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Дата 35 О\М <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-№, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Богатырский проспект, <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> некоммерческое товарищество «Гавань плюс», участок №, кадастровый №, кадастровый паспорт выдан Управлением Роснедвижимости по <адрес> в 2010 году за №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Копия верна
Судья Л.А.Тервинская