Дело № 2-356 /2011 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковешникова Владимира Ивановича, Образцовой Валентины Ивановны к Администрации МО «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Ковешников В.И., Образцова В.И. обратились в суд с иском к администрации МО «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на надворные постройки.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Ковешников В.И. приобрёл право собственности 09.02.1993 года на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственности граждан, а Образцова В.И. 19.07.2007 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый номер №, бланк :серия 47 А № на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Ковешникову В.И., имеющему 1/3 долю в праве, и Образцовой В.И., имеющей 2/3 доли в праве собственности.
На прилегающей к дому территории находятся надворные постройки в виде погреба, сарая, сарая, бани и колодца, инвентарная стоимость согласно выписке из инвентарного дела Выборгского Бюро технической инвентаризации по состоянию на 2010 год составляет <данные изъяты> рублей. Данными надворными постройками истцы пользуются совместно.
Право владения истцами жилым домом и строениями компетентными органами в установленном законом порядке не оспаривается.
В судебном заседании представитель истцов – Образцова Л.Ю.. поддержала исковые требования.
Ответчик - администрации МО «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области, - Царева Е.В. возражали против удовлетворения иска, пояснив, что постройки отвечают признакам самовольной постройки и отсутствуют документы, подтверждающие законность их возведения.
Представитель 3-го лица - администрации МО « Выборгский район» Васильев С.Б. оставляет решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов Образцовой В.И., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
Ковешников В.И. приобрёл право собственности 09.02.1993 года на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственности граждан, а Образцова В.И. 19.07.2007 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый номер №, бланк :серия 47 А № на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Ковешникову В.И., имеющему 1/3 долю в праве, и Образцовой В.И., имеющей 2/3 доли в праве собственности.
На прилегающей к дому территории находятся надворные постройки в виде погреба, сарая, сарая, бани и колодца.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами в том числе из актов местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Учитывая, что постановления местных органов власти не относятся к законам, соответственно, не имеют обратной силы.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку строительство садового дома велось мною с соблюдением всех требований законодательства и согласно условиям заключенного договора, следовательно, я вправе оформить указанный садовый дом в собственность.
Истцы просят суд признать за ним право собственности на указанные постройки.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статьей 234 Гражданского Кодекса РФ установлено, что гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством, можно сделать вывод, что спорные объекты соответствуют указанным признакам.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать: - за Ковешниковым Владимиром Ивановичем, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата УВД <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,
право собственности в размере 1/3 доли на надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в виде:
погреба (Г) размером 1,5 х 2,5м площадью 3,75 кв.метра,
сарая (Г1) размером 3,2 х 5,3м площадью 16,96 кв.метра,
сарая (Г2) размером 3,7 х 2,6м площадью 9,62 кв.метра,
бани (Г3) размером 4,4 х 2,9м площадью 12,76 кв.метра,
колодца (Г4)
-за Образцовой Валентиной Ивановной, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № №, выдан Дата УВД <адрес>, код подразделения 472-005, зарегистрированной по адресу: <адрес>
право собственности в размере 2/3 доли на надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в виде:
погреба (Г) размером 1,5 х 2,5м площадью 3,75 кв.метра,
сарая (Г1) размером 3,2 х 5,3м площадью 16,96 кв.метра,
сарая (Г2) размером 3,7 х 2,6м площадью 9,62 кв.метра,
бани (Г3) размером 4,4 х 2,9м площадью 12,76 кв.метра,
колодца (Г4)
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись Л.А.Тервинская
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья: Л.А. Тервинская