Дело № 2- 52/2011 г. Выборг Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 15 февраля 2011 года. Решение в окончательном виде изготовлено 18 февраля 2011 года
15 февраля 2011 год
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васютиной Татьяны Алексеевны к администрации МО «Выборгский район» ЛО, СНТ «Правобережное» о признании права собственности и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Васютина Татьяна Алексеевна обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» ЛО, СНТ «Правобережное» о признании права собственности и установлении границ земельного участка.
В обосновании требований указала, что с 1994 года является собственником жилого одноэтажного дома перешедшего по наследству от отца и расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане под существующий дом, утвержденной Главным архитектором МО «Выборгский район» Ленинградской области, под дом отведен земельный участок 2350,0 кв.м. За все время владения домом и хозяйственными постройками в границах фактически используемого земельного участка никаких правопритязаний, споров по владению участком не возникало, претензий со стороны Ответчиков не было.
В 2008 году истица решила провести межевание своего участка и установить его границы. При уточнении категории земельного участка в Роснедвижимости выяснилось, что 145га. земли в 1987г. Решением Выборгского районного совета народных депутатов Ленинградской области № 359/1 были переданы Светогорскому ЦБК под организацию садоводства. При выделении земельного участка Садоводческому товариществу не было принято во внимание то, что на этих землях уже находился дом отца истицы с надворными постройками. По данным технической инвентаризации дом построен до 1940 года.
Просит суд обязать администрацию Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области передать в собственность за плату земельный участок, площадью 2350,0 кв. м., под существующий жилой дом, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Светогорское городское поселение», <адрес>, Васютиной Татьяной Алексеевной, определить место нахождения границы принадлежащего ей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, МО «Светогорское городское поселение», <адрес>, по точкам т. 83-84; т.84-85, т.85-86, т. 86-87, т. 87-88, т.88-89, т.89-83, согласно чертежу границ земельного участка, составленному ООО «Поиск-П».
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить
В судебном заседании представитель истца – Сорокин С.В. поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик – администрация МО «Выборгский район» ЛО в лице представителя действующего по доверенности Васильева С.Б. возражали против удовлетворения требований, пояснив, что истицей не определен объект права, поскольку земельный участок не прошел кадастровый учет, кроме того, пояснил, что в соответствии со всеми представленными в материалах дела документами, спорный участок находиться на землях предоставленных СНТ «Правобережное».
Ответчик – СНТ «Правобережное» в лице действующего по доверенности Байкалова А.В. возражали против удовлетворения требований, указав, что испрашиваемый земельный участок находиться на землях предоставленных СНТ «Правобережное», кроме того, обратил внимание, что истицей не представлено документов, подтверждающих выделение истице земельного участка в размере 2350 кв.м.
Привлеченное к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориального отдела по Выборгскому району Управления Росреестра в лице и.о. начальника отдела Максимова А.В. просил рассмотреть дело в свое отсутствие решение оставляют на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца Сорокина С.В., представительей ответчиков Васильева С.Б., Байкалова А.В., исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что по договору купли-продажи дома от Дата Васютин Алексей Никифорович приобрел в собственность каркасно- засыпной дом по адресу: ЛО, <адрес>, при этом в соответствии с условиями договора установлено, что земельный участок составляет 600 кв.м.
После смерти отца Васютина А.Н. истица приняла наследство в виде жилого дома по адресу: ЛО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата, при этом ни в свидетельстве, ни в материалах наследственного дела не содержится данных о том, что площадь земельного участка была увеличена.
В соответствии с условиями Земельного кодекса, в частности ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности недвижимое имущество, расположенное на земельных участках, обладают исключительным правом на приобретение этого участка. Статьей 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности не допускается, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков: резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Однако, по мнению суда оснований для удовлетворения заявленных истицей требований о признании права собственности на земельный участок площадью 2350 кв.м. и установлении границ ее участка по вновь изготовленному чертежу границ не имеется в связи со следующим.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулирует Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.
В соответствии с п.п. 3, 4 ст.1 указанного нормативного акта государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка определяется посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ.
Согласно ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию со всеми смежными землепользователями (собственниками, арендаторами, землепользователями, землевладельцами) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых ведется подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о земельном участке в связи с уточнением местоположения его границ.
Предметом согласования местоположения границ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заявителю земельного участка.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.
ГК РФ не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права.
В силу статьи 9 ГК РФ каждый гражданин вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.
Собранными в ходе рассмотрения дела доказательствами безусловно подтверждается право истицы на жилой дом по адресу: ЛО, <адрес> земельный участок в размере 600 кв.м., доказательств того, что Васютиной Т.А., либо наследодателю Васютину А.Н. предоставлялся дополнительно земельный участок суду не представлено.
Напротив, исходя из ответов КУМиГ № А-614 от 06.05.2010 года, ОЗ-134 от 10.02.2010 года, сообщения управления Росреестра от Дата следует, что испрашиваемый истицей участок входит в состав уже существующего земельного участка №:02:01-№ находящегося в постоянном бессрочном пользовании СНТ «Правобережное».
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенной правовой нормы, суд не может удовлетворить заявленные исковые требования, приняв во внимание только представленный истицей в качестве доказательства чертеж границ земельного участка, выполненный ООО «Поиск-П», поскольку истицей не представлено доказательств предоставления ей земельного участка в испрашиваемом размере.
Руководствуясь ст. ст., 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Васютиной Татьяны Алексеевны – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Копия верна:
Судья: Л.А.Тервинская