Дело № 2-18/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25 января 2011г.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2011 года.
25 января 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Выборгского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Черемушки» об обязании осуществить ремонт конструкций балконной плиты пятого этажа <адрес>.
У С Т А Н О В И Л :
Выборгский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Черемушки» об обязании осуществить ремонт конструкций балконной плиты пятого этажа <адрес>, ссылаясь на то, что Выборгской городской прокуратурой проведена проверка по обращению С.А.В. об аварийном состоянии балконной плиты дома по <адрес>, представляющий угрозу обрушения и причинения вреда жизни здоровью граждан.
В ходе проверки установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выбран способ управления - ТСЖ « Черемушки». Согласно Акта обследования жилого дома № от 03.08.2010 года с участием, помощника Выборгского городского прокурора Гладковой Е.Б. и управляющей ТСЖ « Черемушки» Щукиной М.А. установлено, что частично обрушен балкон <адрес>. 4 по <адрес> ЛО.
Истец полагает, что ответственность за приведение в соответствие с требованиями к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности жизни лежит на выбранной собственниками ТСЖ «Черемушки».
Выборгский городской прокурор – Красоткина Ю.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик ТСЖ «Черемушки» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил
Суд, заслушав позицию истца, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 в состав бщего имущества входят ограждающие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Пунктом 1.1. Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения и выполнения установленных нормативов но содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно - правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
В соответствии с п. 1.8 Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госсторя РФ от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инжинерных систем зданий и санитарное обслуживание.
В соответствии с п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочние меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
Судом установлено, что в нарушение вышеуказанных требований, несмотря на неоднократные обращения жителей <адрес>. 4 по <адрес> JIO мер по предупреждению дальнейшего развития деформаций балкона над <адрес> обеспечению безопасности принято не было. В случае обрушения балкона могут пострадать иные граждане, в том числе и не являющиеся собственниками <адрес>, будут повреждены несущие конструкции балкона и отразится на архитектурном облике многоквартирного дома.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Фдерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на явление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных оспариваемых социальных прав, свобод и иных интересов в сфере трудовых ( служебных) отношений и иных посредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном муниципальных жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую гтеду.
Учитывая, что обрушение балкона может повлечь причинение вреда жизнии и здоровью населения, а так же нарушит права и законные интересы граждан, проживающих в <адрес>, а так же и неопределенного круга лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Обязать Товарищество собственников жилья « Черемушки» осуществить ремонт конструкций балконной плиты пятого этажа <адрес> в.г.Выборге Ленинградской области.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Копия верна:
Судья Л.А. Тервинская