Дело № 2-1251/2011 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Сосункевич Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голисаева В.Э. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рябовский» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Голисаев В.Э. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, СПК «Рябовский» о признании права. собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что земельный участок был ему предоставлен в августе 1991 года для строительства жилого дома взамен пришедшего в ветхость старого дома, с этого времени он пользуется земельным участком по целевому назначению, однако противоречия в документах на земельный участок препятствуют ему в реализации прав собственника.
Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с решением исполкома <данные изъяты> № от Дата истцу разрешено строительство нового жилого дома взамен пришедшего в ветхость старого, расположенного по адресу: <адрес> и отведен земельный участок общей площадью 1000 кв. м для этой цели.
Земельный участок был отведен в натуре, с истцом был заключен договор о возведении дома на праве личной собственности, о чем свидетельствуют копии договора, акта об отводе.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 30 июля 2010 года по гражданскому делу № 2-3315/2010 за истцом признано право собственности на жилой дом, построенный на предоставленном земельном участке о чем свидетельствуют копии решения суда, свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..
Названное постановление относится к таким актам.
При согласовании границ земельного участка оказалось, что его границы накладываются на границы земель сельскохозяйственного назначения СПК «Рябовский» ».
Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлению правообладателей.
Как следует из решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 30 июля 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права. истец владеет и пользуется жилым домом.
Нахождение земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения в настоящее время не является препятствием для реализации истцом прав собственника, гарантированных ст. 35 Конституции РФ., поскольку земельный участок ему был предоставлен в 1991 году для строительства дома.
Строительство им на этом земельном участке жилого дома соответствует требованиям ст. 78 Земельного кодекса РФ и указывает на использование истцом земельного участка по его целевому назначению.
При этом соблюдается принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, установленный пунктом 5 ст. 1 названного кодекса.
Порядок предоставления земельного участка соответствует требованиям ст. 81 названного кодекса.
Поскольку право, на котором земельный участок предоставлен истцу не указано, определить вид этого права невозможно, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу ч. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» он считается предоставленным истцу на праве собственности
При таком положении, требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 1 ЗК РФ, 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», 194.-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Голисаевым В.Э., Дата года рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м под существующий жилой дом, расположенный по адресу:
<адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья