2-1376/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 24 марта 2011 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2011 года.

г.Выборг 24 марта 2011 года

Дело № 2-1376/2011

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ГОМЗЯКОВА А.Г.,

при секретаре Тимофеевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина А.А., Гришиной Н.А., Бушмаревой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Шапрудова Е.А. и Бушмаревой В.Ю. к администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Открытому акционерному обществу «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области об обязании заключить соглашение в отношении платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гришин А.А., Гришина Н.А. и Бушмарева В.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Шапрудова Е.А. и Бушмаревой В.Ю. первоначально обратились в суд с иском к администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области об обязании заключить соглашение в отношении платы за наем жилого помещения, ссылаясь на то, что истец Гришин А.А. является нанимателем двух комнат размером № кв.метров в №комнатной <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата Кроме него, по данному адресу зарегистрированы с правом занятия этих двух комнат истцы Гришина Н.А., Бушмарева В.А. и ее дети несовершеннолетние Шапрудов Е.А. и Бушмарева В.Ю. Наймодателем указанного жилого помещения является администрация МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области. Бушмарева В.А. – дочь нанимателя, состоит в зарегистрированном браке. В этой связи, истцы давно перестали быть членами одной семьи, ведут порознь общее хозяйство. Одна семья – это Гришина А.А. и Н.А., вторая семья – Бушмарева В.А. и ее дети Шапрудов Е.А., № года рождения и Бушмарева В.Ю., № года рождения. Гришин А.А. и его дочь Гришина Н.А. занимают комнату площадью № кв.метров ( № на поэтажном плане), а Бушмарева В.А. с детьми занимает вторую комнату (соответственно № кв.метров (№ на поэтажном плане). Нанимателю невыгодно одному отвечать по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно счетам-квитанциям, выписываемым на его имя. Между истцами достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, которое все добровольно исполняют. В своем письме ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области на обращение истцов сообщила, что готово открыть финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на две разные семьи доли общей площади жилого помещения – на основании заключенного соглашения с собственником квартиры. В свою очередь, администрация МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области отказалась разрешать данный вопрос, в своем письме сообщила истцам, что они являются одной семьей, ведут общее хозяйство. Ссылаясь на ч.4 ст.69 ЖК РФ, истцы просят суд обязать ответчика заключить с ними раздельные соглашения об оплате пользования указанным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства дела, в порядке ст.40 ГПК РФ, с согласия истцов, к участию в дело в качестве соответчика было привлечено Открытое акционерное общество «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области (далее – ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области).

В судебном заседании представитель по доверенности и ордеру истцов адвокат Асаев Л.А. поддержал заявленные истцами требования, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель по доверенности ответчика - ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области Тихонова С.В. решение по делу просила вынести на усмотрение суда.

Ответчик – администрация МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании ее представитель отсутствовал, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На предварительном судебном заседании представитель по доверенности ответчика Усачева Е.А. иск не признала, сослалась на то, что Администрация никакого отношения к разрешению данного спора не имеет, решение данного вопроса находится в ведении управляющей компании. Просила в иске отказать.

Изучив материалы дела, заслушав представителя по доверенности и ордеру истцов - адвоката Асаева Л.А., представителя по доверенности ответчика - ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области Тихонову С.В., исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Гришин А.А., истец по делу, является нанимателем двух комнат размером № и № кв.метров в №комнатной <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата(л.д.8-10)

Кроме него, по данному адресу зарегистрированы с правом занятия этих двух комнат истцы по делу Гришина Н.А., Бушмарева В.А. и ее дети несовершеннолетние Шапрудов Е.А. и Бушмарева В.Ю. (л.д.17,21,22)

Наймодателем указанного жилого помещения является администрация МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.(л.д.8-10)

Бушмарева В.А. – дочь нанимателя, состоит в зарегистрированном браке. В этой связи, истцы давно перестали быть членами одной семьи, ведут порознь общее хозяйство.

Согласно материалам дела, одна семья – это Гришина А.А. и Н.А., вторая семья – Бушмарева В.А. и ее дети Шапрудов Е.А., № года рождения и Бушмарева В.Ю., № года рождения.

Ввиду того, что истцы перестали быть членами одной семьи, ведут раздельное общее хозяйство, то нанимателю Гришину А.А. невыгодно одному отвечать по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно счетам-квитанциям, выписываемым на его имя.

Как следует из материалов дела, между истцами достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, которое все добровольно исполняют, никаких споров между истцами по поводу этого нет.

При этом, Гришин А.А. и его дочь Гришина Н.А. занимают комнату площадью № кв.метров ( № на поэтажном плане), а Бушмарева В.А. с детьми занимает вторую комнату (соответственно № кв.метров (№ на поэтажном плане).(л.д.11,12)

В своем письме от Дата на обращение истца Гришина А.А. о заключении с истцами раздельных соглашений об оплате пользования жилым помещением, заместитель Генерального директора по экономике и финансам ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области сообщила, что ОАО готово открыть финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на две разные семьи доли общей площади жилого помещения – на основании заключенного соглашения с собственником квартиры.(л.д.13)

В этой связи, истцы вынуждены были обратиться с письмом к Главе администрации МО «Рощинское городское поселение» с заявлением о заключении с ними отдельных соглашений об оплате пользования, соответственно комнатой площадью № кв.метров и № кв.метров в указанной квартире, который в письме от Дата за № сообщил истцам, что договор социального найма с нанимателем Гришиным А.А. был заключен Дата №, где в качестве членов семьи нанимателя включены истцы, а также несовершеннолетние Шапрудов Е.А. и Бушмарева В.Ю., соответственно из этого следует, что истцы являются одной семьей и ведут между собой общее хозяйство.(л.д.14-15,16)

В связи с тем, что ответчики уклоняются от разрешения данного вопроса истцы были вынуждены обратиться в суд с иском, где просят обязать ответчиков заключить с ними раздельные соглашения об оплате пользования указанным жилым помещением.

<данные изъяты>

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим спорным правоотношениям, суд считает заявленные истцами требования основаны на законе, полностью согласуются с положениями ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что истцы давно перестали быть членами одной семьи, ведут раздельно общее хозяйство, при этом истец Бушмарева В.А. состоит в зарегистрированном браке, имеет от брака двоих несовершеннолетних детей, между истцами достигнуто соглашение о порядке пользования упомянутым жилым помещением, которое все добровольно исполняют, какие-либо разногласия по поводу этого между ними отсутствуют, а также и то, что ответчики по надуманным основаниям уклоняются от разрешения данного вопроса, чем нарушают права и законные интересы истцов.

Довод же ответчика – администрации МО «Рощинское городское поселение» о том, что истцы являются одной семьей, ведут общее хозяйство, судом не может быть принят во внимание, поскольку признаки прекращения семейных отношений названы в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14: отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. По смыслу закона заключение с наймодателем раздельных соглашений об оплате пользования жилым помещением носит заявительный характер, а решать, сохранилась или распалась семья истцов должны непосредственно сами истцы.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гришина А.А., Гришиной Н.А. и Бушмаревой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Шапрудова Е.А. и Бушмаревой В.Ю. удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области

заключить с Гришиным А.А. соглашение об оплате им пользования совместно с Гришиной Н.А. комнатой площадью № кв.метров и долей мест общего пользования в квартире по адресу: <адрес> <адрес>,

заключить с Бушмаревой В.А. соглашение об оплате ею пользования совместно с Шапрудовым Е.А. и Бушмаревой В.Ю. комнатой площадью № кв.метров и долей мест общего пользования в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.

Судья А.Г.Гомзяков