Дело № 2- 944/2011 г. Выборг
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Л.А.Тервинской,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Татьяны Олеговны к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права аренды на земельный участок, перешедшие ей в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Т.О. обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права аренды, перешедшие ей в порядке наследования.
Свои требования истец обосновывает тем, что Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области №"№ от Дата Н.А.Е. был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> в аренду на 49 лет.
На основании Постановления № между Н.А.Е. и Администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области Дата заключен договор аренды №. Договор зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 14.11.2006г.
Сбором всех документов от имени Новикова А.Е. занималась Селезнева Антонина Дмитриевна по доверенности от 11.10.2005г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Л.Д.К.
Н.А.Е. умер Дата Не зная о смерти ФИО1, Селезнева А.Д. подписала договор аренды земельного участка.
Новикова Татьяна Олеговна, являясь единственным наследником Н.А.Е. в соответствии с действующим законодательством, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию (наследственное дело №). Наследственным имуществом был заявлен земельный участок. Нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как договор аренды земельного участка заключен и зарегистрирован после смерти ФИО1
Земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, МО <адрес>», <адрес> Новикова Т.О. продолжала пользоваться как своим имуществом.
Постановление главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от Дата было издано еще при жизни ФИО1. Подписывая договор аренды, и отдавая его на регистрацию в ГУ ФРС по Санкт- Петербург и ЛО, Селезнева А.Д. не знала о смерти лица, выдавшего доверенность.
В судебном заседании представитель истица Беляевская С.В. поддержала заявленные требования.
Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в лице представителя, действующего по доверенности Васильева С.Б., не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца Беляевскую С.В. представителя ответчика Васильева С.Б., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд, приходит к следующему:
Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» <адрес> №"№ от Дата ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес> в аренду на 49 лет. На основании Постановления № между ФИО1 и Администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области Дата заключен договор аренды №. Договор зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> Дата Сбором всех документов от имени ФИО1 занималась Селезнева Антонина Дмитриевна по доверенности от Дата, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5.
ФИО1 умер Дата Не зная о смерти ФИО1, Селезнева А.Д. подписала договор аренды земельного участка.
Новикова Татьяна Олеговна, являясь единственным наследником ФИО1, в соответствии с действующим законодательством, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию (наследственное дело №). Наследственным имуществом был заявлен земельный участок. Нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как договор аренды земельного участка заключен и зарегистрирован после смерти ФИО1
Земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес> Новикова Т.О. продолжала пользоваться как своим имуществом.
Постановление главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от Дата было издано еще при жизни ФИО1. Подписывая договор аренды, и отдавая его на регистрацию в ГУ ФРС по Санкт- Петербург и ЛО, Селезнева А.Д. не знала о смерти лица, выдавшего доверенность.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Истец фактически принял наследственное имущество, иных наследников в ходе судебного разбирательства не установлено.
При таком положении суд находит требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Новиковой Татьяной Олеговной право аренды земельного участка площадью 1000 кв.метров, кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись Л.А. Тервинская
Копия верна:
Судья Л.А. Тервинская