Дело № 2- 370/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года в городе Выборге
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи ГАВРИЛОВОЙ Н.А.,
При секретаре Тимофеевой Т.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчановой Любови Тамуратовны к Ивановой Ирине Вячеславовне, Чикулаевой Галине Владимировне, администрации муниципального образования «Красносельское сельское поселение» о признании квартиры частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истица – Колчанова И.В. обратилась в суд с иском к Ивановой И.В., Чикулаевой Г.В., администрации муниципального образования «Красносельское сельское поселение» о признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование своих требований истица указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Указанная квартира располагается в одноэтажном пятиквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома, т.к. это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированную жилую комнату и подсобные помещения. Собственниками квартир № и № также являющимися изолированными жилыми помещениями, являются Чикулаев Г.В. и Иванова И.В. Оставшиеся жилые помещения в доме принадлежат на праве общей долевой собственности Степановой Е.Ф. и Васильевой Г.А. Она – истица – намерена оформить в собственность земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и который находится у нее в пользовании. Оформить земельный участок в собственность без изменения статуса жилого помещения не представляется возможным. Истица просит суд прекратить ее право собственности на объект недвижимости – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, признать за нею право собственности на часть жилого дома, расположенную по указанному адресу.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации МО «Красносельское сельское поселение» - в судебное заседание не явился, в письменном сообщении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Иванова (в настоящее время Беленикина) И.В. в судебном заседании иск не признала, при этом не оспаривала доводы истицы о том, что квартира, занимаемая истицей, является самостоятельной изолированной частью дома.
Ответчица Чикулаева Г.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что является собственницей квартиры № в доме № по <адрес>, также являющейся изолированной частью дома.
3-и лица – Васильева Г.А., Степанова Е.Ф. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата истица Колчанова Л.Т. является собственницей однокомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в доме № № по <адрес>
Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес>, Дата выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно представленному техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указанном доме состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и кухни площадью <данные изъяты> кв.м, имеет отдельный вход, является изолированной частью дома.
Материалами дела, объяснениями истицы, ответчиц Ивановой (Беляникиной) И.В., Чикулаевой Г.В. в судебном заседании установлено, что принадлежащая истице квартира имеет отдельный вход, является изолированной частью дома, мест общего пользования в доме не имеется.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска Колчановой Л.Т. и признания занимаемого ею жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>- изолированной частью дома № по указанному адресу, состоящей из жилой комнаты и кухни.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Колчановой Любови Тамуратовны, Дата года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>
на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, паспорт серии 40 02 №, выдан Дата № отделом милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>
право собственности на изолированную часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья-подпись
Копия верна
Судья Н.А. ГАВРИЛОВА