Дело № 2- 224 /2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года в городе Выборге
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,
При секретаре Костериной Ю.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Михаила Петровича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об обязании передать земельный участок в собственность,
У С Т А Н О В И Л :
Истец – Федоров М.П. - обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об обязании передать земельный участок в собственность.
В обоснование своих требований истец указывают, что Дата решением мирового судьи судебного участка № <адрес> за ним признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Дата указанное решение вступило в законную силу. Дата право общей долевой собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права, выданными нам УФРС по <адрес> Дата он обратился с заявлением к ответчику о предоставлении в собственность за плату земельного участка размером <данные изъяты> кв.м, под существующий дом. Письмом № от Дата КУМИГ администрации МО <адрес> отказал ему в предоставлении участка, ссылаясь на то обстоятельство, что его дом находится в санитарно-защитной зоне <данные изъяты> целлюлозно-бумажного комбината, в которой не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома. Отказ в предоставлении земельного участка считает незаконным и просит суд обязать администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области передать ему в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № от Дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> <адрес> Дата, что подтверждается представленным в деле свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АГ №
Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно представленному обзорному плану, спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к категории – земли населенных пунктов, угодья – земли застройки.
Согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, согласованной начальником отдела архитектуры и градостроительства КУМиГ МО «Выборгский район» <адрес>, ограничений в пользовании участка нет, жилой дом расположен в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из ответа КУМиГ администрации МО «<адрес> от Дата, спорный земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне целлюлозно-бумажного комбината, в которой не разрешается размещать жилую застройку, включая отдельные дома.
Однако ОАО «<данные изъяты> ЦБК» ликвидирован в Дата, что подтверждается приказом <адрес> регистрационной палаты № от Дата. Других объектов, требующих санитарно-защитных зон, не имеется, в указанном ответе они не названы.
Спорный земельный участок расположен на землях МО «<данные изъяты>». Ситуационный план земельного участка согласован начальником отдела по архитектуре и градостроительству КУМиГ МО «<адрес>, ограничений в пользовании земельным участком нет.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска Федорова М.П. и обязания ответчика передать истцу в собственность за плату спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области передать Федорову Михаилу Петровичу, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты> <данные изъяты>, паспорт №, выдан Дата <данные изъяты> отделением милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированному по адресу: <адрес>,
в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к категории- земли населенных пунктов, под существующий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья ГАВРИЛОВА Н.А.