РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 08 апреля 2011 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2011 г.

г.Выборг 08 апреля 2011 года

Дело № 2-1521/2011

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ГОМЗЯКОВА А.Г.,

при секретаре Телешевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области к Лобко И.В., Моховой О.Г., Лобко А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области (далее – ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области) обратилось в суд с иском к Лобко И.В., Моховой О.Г., Лобко А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения № от Дата и являются нанимателями указанного жилого помещения. По данным Отдела начислений и платежей ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не производилась с июля Дата г. по Дата По состоянию на Дата сумма задолженности составляет № рублей. Ссылаясь на ст.ст.12,15,309,678 ГК РФ, ст.ст.65,67,69,135,155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме № рублей.

В судебном заседании представитель по доверенности истца Тайдакова Е.В. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить..

Ответчики – Лобко И.В. и Лобко А.И. иск признали.

Ответчик - Мохова О.Г. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Признание иска ответчиками судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя по доверенности истца Тайдакову Е.В., ответчика Петрова В.В., исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.(пункт 1) Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. (подп.1 пункт 2)

В силу пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.(пункт 1)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. (пункт 2)

Статьей 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.(пункт 2)

Согласно статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. (пункт 1) (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

Пунктами 14 и 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Лобко И.В., Мохова О.Г. и Лобко А.И., ответчики по делу, зарегистрированы по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения № от Дата и являются нанимателями указанного жилого помещения.

Вместе с тем, как установлено судом, что Мохова О.Г. и Лобко А.И. фактически проживают в указанной квартире, а ответчик Лобко И.В., как он сам пояснил в судебном заседании, постоянно проживает по другому адресу: <адрес>

По данным Отдела начислений и платежей ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не производилась с июля Дата г. по Дата

По состоянию на Дата сумма задолженности составляет № рублей.

Факт наличия задолженности по оплате и правильность расчетов имеющейся задолженности ответчиками не оспаривалось.

ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области, истец по делу, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность по оплате, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме № рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом изложенных правовых норм материального права, подлежащих применению к спорному правоотношению, суд считает заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке возникшей задолженности за жилой помещение и коммунальные услуги, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Доводы же ответчика Лобко И.В. в судебном заседании о том, что причиной его невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является его не проживание в квартире по месту регистрации, о якобы имевшейся ранее между ним и бывшей супругой устной договоренности, что последняя будет производить все необходимые оплаты, а он в свою очередь не будет проживать в упомянутой квартире, то данные обстоятельства судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что подлежит удовлетворению основное требование истца, то суд считает возможным взыскать с ответчиков в долевом порядке судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, о чем заявлено истцом, поскольку данное требование согласуется с требованием ст.88 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленинградской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лобко И.В., Дата года рождения, Моховой О.Г., Дата года рождения и А.И., Дата года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рублей ( с перечислением указанной суммы на реквизиты Открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>», расчетный счет № в филиале «Выборгский» ОАО «Балтинвестбанк», ИНН № корсчет № в РРКЦ <адрес>, БИК №

Взыскать в местный бюджет в долевом порядке с Лобко И.В., Моховой О.Г., Лобко А.И. в счет расходов на оплату государственной пошлины денежную сумму в размере № рублей

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.

Судья А.Г.Гомзяков