Дело № 2-307 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2011 года в городе Выборге

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,

При секретаре Костериной Ю.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Владимира Викторовича, Никанорова Владимира Сергеевича, Изовской Светланы Евгеньевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Авиатор» о признании недействительным решений общих собраний членов садоводства,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов В.В., Никаноров В.С., Изовская С.В. обратились в суд с иском к СНТ «Авиатор» о признании недействительными решений общих собраний членов садоводческого товарищества.

В обоснование своих требований истцы указывают, что решением общего собрания членов садоводческого товарищества от Дата была исключена из членов СНТ «Авиатор» Трифонова Н.А. в связи с длительным – более 10 лет- неиспользованием земельного участка и неоплатой членских взносов. На участке Трифоновой Н.А. построен садовый дом, который является ее собственностью. Одновременно рассматривался вопрос о принятии гражданина Косолапова А.В. в члены садоводческого товарищества. Результатом рассмотрения вопроса было- отложить вопрос о принятии Косолапова А.В. на один год. Решением общего собрания членов садоводства от Дата Косолапов В.И. был принят в члены садоводства, и ему передано право пользования земельным участком №, принадлежащим Трифоновой Н.А. Считают, что указанными решениями нарушены права не только Трифоновой Н.А., но и всех членов садоводства. Решение общего собрания об исключении Трифоновой Н.А. из членов садоводства, а соответственно и лишение ее пользования земельным участком, должно производиться в ее присутствии. Сведений, подтверждающих то, что Трифонова Н.А. извещалась о предстоящем собрании, а также сведений о том, что она извещена о принятом в отношении нее решении, нет. Земельные участки в садоводстве находятся в коллективной собственности членов садоводства, и другие члены садоводства при освобождении участка имеют преимущественное право на его получение. Кроме того, голосование по данному вопросу проводилось с нарушениями закона. Истцы просят суд признать недействительными решение общего собрания членов СНТ «Авиатор» от Дата в части исключения Трифоновой Н.А. из членов СНТ, и решение общего собрания от Дата в части принятия в члены СНТ Косолапова А.В.

В судебном заседании истец Никаноров В.С. поддержал исковые требования, пояснил, что он является членом ревизионной комиссии садоводческого товарищества «Авиатор». Трифонова Н.А. является членом садоводства, в ее пользовании находится земельный участок №. Трифонова Н.А. в течение длительного времени не использует предоставленный ей земельный участок. Правление садоводства решило исключить ее из членов садоводства, но ее не могли найти. О состоявшемся решении общего собрания Дата и ее исключении Трифонова Н.А. не была извещена, таким образом, был нарушен Устав садоводства. На общем собрании членов СНТ «Авиатор» Дата при принятии решения о приеме Косолапова в члены садоводства не было кворума, т.к. к моменту решения вопроса о приеме Косолапова в члены садоводства многие садоводы, в том числе и он, ушли с собрания. Косолапов не имел в садоводстве земельного участка, поэтому не мог быть принят в члены садоводства. Просит суд признать недействительными указанные решения общего собрания в части исключения Трифоновой Н.А. из членов садоводства и принятия в члены садоводческого товарищества Косолапова А.В.

Истица Изовская С.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования, указала, что Трифонова Н.А., действительно, имеет большую задолженность по оплате взносов в садоводстве. На общем собрании членов садоводства от Дата было постановлено отложить вопрос о передаче земельного участка Трифоновой Н.А. на год и либо найти Трифонову Н.А. либо передать вопрос о ее участке в суд. Передачей ее земельного участка Косолапову А.В. нарушено преимущественное право других членов садоводства на получение земельного участка. Косолапов А.В. имеет земельный участок в садоводстве «<данные изъяты>», но скрыл данный акт от членов садоводства на собрании Дата.

Истец Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель ответчика – СНТ «Авиатор» - председатель правления садоводства Кочуров В.И. - в судебном заседании иск не признал, в отзыве на иск и в ходе судебного заседания указал, что Трифонова Н.А. в течение длительного времени - более 10 лет – не принимала участия в деятельности СНТ «<данные изъяты>», не разрабатывала выделенный в ее пользование земельный участок, не оплачивала налоги и взносы. Все расходы по оплате за нее платежей ложились на плечи садоводов. Дата Трифонова Н.А. предупреждалась о наличии у нее задолженности по оплате взносов. Дата ей также было направлено извещение с указанием ликвидировать имеющуюся задолженность. Дата правление садоводства повторно рассмотрело вопрос об исключении из членов СНТ «Авиатор» Трифоновой Н.А., в адрес которой было направлено уведомление. 30 июня 2009 года – накануне общего собрания членов садоводства - Трифоновой Н.А. было направлено извещение о созыве общего собрания и повестке дня с вопросом об исключении ее из членов садоводства. В соответствии с п. 36,48 Устава СНТ «Авиатор» Трифонова Н.А. была исключена из членов садоводства. В течение года после исключения Трифоновой Н.А. из членов садоводства заявлений или предложений по порядку дальнейшего использования земельного участка №, в том числе о передаче в пользование кому-либо земельного участка от членов СНТ «Авиатор» в правление садоводства не поступало. На общем собрании Дата решением собрания Косолапов А.В. был принят в члены садоводства. Тем же решением Косолапову А.В. был передан в пользование земельный участок №. Кворум на собрании Дата был. Предложенная повестка дня была утверждена в установленном порядке. Истец Никаноров покинул собрание, что свидетельствует о недобросовестном исполнении им обязанностей члена садоводства. Предложение ФИО1 о продаже освободившегося участка № не было поставлено на голосование, т.к. СНТ «Авиатор» не имеет право осуществлять сделки по продаже земельного участка, поскольку он не выделен из общих земель. Решение о принятии Косолапова А.В. в члены садоводства было принято большинством голосов. Замечаний по ведению собрания и результатам голосования не поступало. Опрос, проведенный истцами после собрания, не предусмотрен Уставом садоводства. Решение о приеме в члены садоводства Косолапова А.В. проведено в соответствии с Уставом СНТ «Авиатор» и не нарушало интересы членов садоводства. Строения на участке не являются собственностью Трифоновой Н.А., земельный участок также не является ее собственностью, т.к. не выделен из состава общих земель.

3-е лица – Косолапов А.В. – в судебном заседании иск не признал, указал, что на общем собрании Дата большинством голосов он был принят в члены садоводства «Авиатор» с предоставлением в пользование свободного земельного участка №. Он погасил задолженность по взносам по участку № за срок более 10 лет, в том числе оплатил вступительные и членские взносы. Земельный участок № не разрабатывался более 10 лет, зарос деревьями, кустарником. Он освободил участок от деревьев, кустарника, вывез мусор.

3-е лицо - Трифонова Н.А. - в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата садоводческому товариществу «Авиатор», расположенному в районе <адрес>, был отведен в коллективно-совместную собственность земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> га под садоводство, установлены и согласованы внешние границы участка (л.д.25).

Дата Выборгским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству садоводческому товариществу «Авиатор» выдано свидетельство №-г о праве коллективно-совместной собственности на указанный земельный участок (л.д.26).

Владельцев земельного участка № в указанном садоводстве с Дата являлся ФИО10, что подтверждается данными БТИ <адрес>, планом садоводческого участка. С Дата владельцев указанного земельного участка являлась Трифонова Н.А., которая была принята в члены садоводства, что подтверждается списком членов садоводства «Авиатор».

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Авиатор» от Дата Трифонова Н.А. исключена из членов садоводческого товарищества в связи с многолетней - с 1999 года- задолженностью по оплате взносов и неиспользованием закрепленного за нею земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м по назначению.

Как следует из представленной выписки из протокола собрания, Трифонова Н.А на собрании не присутствовала.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Из представленных материалов следует, что в адрес Трифоновой Н.А. Дата направлялось предупреждение о наличии у нее задолженности по оплате взносов. Письмом от Дата Трифоновой Н.А. направлено письмо правления садоводческого товарищества с предложением ликвидировать задолженность. Дата Трифоновой Н.А. направлено предупреждение об исключении из членов садоводства за неуплату взносов и неиспользование земельного участка. Накануне проведения общего собрания СНТ «Авиатор» правление садоводства рассмотрело вопрос о повестке дня, выносимой на общее собрание членов садоводства, в том числе вопрос об исключении Трифоновой Н.А. из членов садоводства, в адрес Трифоновой Н.А. направлено извещение.

Таким образом, садоводством «Авиатор» были выполнены требования законодательства о предупреждении и уведомлении Трифоновой Н.А. об исключении из членов садоводства. Об изменении места жительства Трифонова Н.А. в правление садоводства не сообщила, в связи с чем была извещена по указанному ею адресу постоянного места жительства.

В соответствии с п.36 Устава СНТ «Авиатор» член садоводства может быть исключен из членов товарищества в случае систематической неуплаты установленных решением общего собрания обязательных взносов и платежей в течение более двух лет, в случае необоснованного отказа от участия в общих собраниях, мероприятиях, направленных на рациональное и эффективное использование земель садоводства и освоение его территории.

В судебном заседании установлено, что на общем собрании членов садоводства Дата в соответствии с утвержденной повесткой дня были рассмотрены все вопросы, в том числе вопрос об исключении Трифоновой Н.А. из членов садоводства. Большинством голосов Трифонова Н.А. в соответствии с п. 36 Устава СНТ «Авиатор» - за неиспользование земельного участка № по назначению - была исключена из членов садоводства «Авиатор». Сообщение об исключении ее из членов садоводства также было выслано по указанному ею адресу, что подтверждается представленными почтовыми конвертами о направлении Трифоновой Н.А. указанной корреспонденции.

Таким образом, решение общего собрания об исключении Трифоновой Н.А. из членов садоводства принято в соответствии с Уставом СНТ «Авиатор».

Доказательств того, какие их права и интересы были нарушены исключением Трифоновой Н.А. из членов садоводства на момент принятия указанного решения, истцы не представили, своевременно указанное решение не обжаловали, полномочий от Трифоновой Н.А. на представление ее интересов по оспариваемому решению не имеют.

Ссылки истцов на то, что с решением собрания об исключении из членов садоводства не согласны большинство членов садоводства и члены ревизионной комиссии, не соответствуют действительности и не могут быть приняты во внимание, т.к. указанное решение принято большинством голосов (согласно представленной выписке из протокола собрания, кворум на собрании был), сами истцы голосовали за принятие оспариваемого ими решения, представленная выписка из протокола подписана истцом – членом ревизионной комиссии - Никаноровым В.С.

При таких обстоятельствах, оснований для признания недействительным решения общего собрания членов СНТ «Авиатор» от Дата в части исключения Трифоновой Н.А. из членов садоводства суд не усматривает.

Решением общего собрания членов СНТ «Авиатор» от Дата в члены садоводства «Авиатор» большинством голосов принят Косолапов А.В. Этим же решением Косолапову А.В. был передан земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, находившийся в пользовании Трифоновой Н.А.

В соответствии со ст. 21 названного Федерального Закона общее собрание членов садоводческого товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствуют более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

В обоснование требования о признании недействительным указанного решения общего собрания истцы ссылаются на отсутствие кворума на собрании, в частности, на результаты опроса, который был проведен ими среди присутствовавших на собрании Дата членов садоводства по вопросу, каким образом они голосовали на указанном собрании по вопросу принятия Косолапова А.В. в члены садоводства.

Однако представленный опросный лист не может быть признан во внимание, т.к. результаты голосования по вопросам повестки дня фиксируются в протоколе общего собрания членов садоводства, подписанном председателем и секретарем собрания.

Из представленного протокола собрания от Дата следует, что кворум на собрании соблюден, за предложенную повестку дня члены садоводства голосовали единогласно. На собрании присутствовали истцы Никаноров В.С., Изовская С.Е., Кузнецов К.В., также голосовавшие за предложенную повестку дня. За прием в члены садоводства Косолапова А.В. и передачу ему права пользования земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м голосовали 32 чел, против – 3 человека. Из протокола общего собрания от Дата видно, что собрание аналогичным образом проголосовало за прием в члены садоводства в связи с передачей права пользования земельного участка еще нескольких граждан.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска о признании недействительным решения общего собрания от Дата в части принятия в члены садоводства «Авиатор» Косолапова А.В. суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Кузнецову Владимиру Викторовичу, Никанорову Владимиру Сергеевичу, Изовской Светлане Евгеньевне к садоводческому некоммерческому товариществу «Авиатор»

о признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» от Дата в части исключения Трифоновой Натальи Александровны из числа членов СНТ «Авиатор»,

признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» от Дата в части принятия в члены СНТ «Авиатор» Косолапова Антона Владимировича отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья ГАВРИЛОВА Н.А.