2-2566/2011



Дело № 2-2566/2011 в г. Выборг

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Мишиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заренок С.В. к администрации муниципального образования «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области, ГУП «Леноблинвентаризация» о признании права собственности на жилое помещение, обязании выдать кадастровый паспорт на комнату

У С Т А Н О В И Л :

Заренок С.В. обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Заренок И.С. с иском к администрации МО «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области, ГУП «Леноблинвентаризация» о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, что в июне 1999 года ему были предоставлены две комнаты в <адрес>, которые являются изолированными и которыми он пользовался с этого времени без заключения договора на условиях договора социального найма.

После передачи общежития в муниципальную собственность правовой режим общежития изменился и к жилым помещениям применяется режим, установленный для жилых помещений, предоставляемым по договорам социального найма, однако в приватизации занимаемого жилого помещения ему было отказано, как он считает незаконно, поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения.

Поскольку при заключении договора социального найма жилого помещения не был определен правовой статус занимаемых в доме помещений, как квартиры и комнат в коммунальных квартирах, то имеется необходимость в выдаче кадастрового паспорта на комнату с определением её правового статуса.

Администрация МО «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области не возражает против удовлетворения иска.

Второй ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен..

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В июне 1999 года истцу были предоставлены две комнаты общей площадью 25, 2 кв. м в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует справка о регистрации по месту жительства.

Несовершеннолетний сын истца зарегистрирован по этому месту жительства

в июне 2007 года и приобрел право на это жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

По смыслу названной статьи передача общежития в введение органов местного самоуправления влечет за собой утрату общежитием своего статуса и к жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, передан в муниципальную собственность.

Истец пользуется жилым помещением более 11 лет, производит оплату за него, что свидетельствует пользовании истцом и его несовершеннолетним жилым помещением на условиях договора социального найма

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма … вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения у истца возникли до введения в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом

При таких обстоятельствах требование истца о признании права на приобретение жилого помещения, которое является изолированным, в собственность бесплатно и признании за ним и его сыном права собственности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку при заключении договора не был определен правовой статус жилых помещений, в том числе и комнаты истца, то имеется необходимость в этом, с тем, чтобы определить место нахождения комнаты.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области

от 20 октября 2010 года, вступившим к в законную силу, установлено, что комната истца находится в коммунальной квартире , поэтому имеется необходимость в выдаче кадастрового паспорта на эти комнаты с указанием о их нахождении в указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать:

за Заренок С.В., Дата рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ , выданный <данные изъяты> Дата, код подразделения ,

за Заренок И.С., Дата рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим свидетельство о рождении I-ВО , выданное Дата <данные изъяты>,

зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>

право общей долевой собственности в равных долях по ? доле за каждым на 37/376 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру общей площадью 376,2 кв. м, что соответствует двум комнатам общей площадью 25,2 кв. м и приходящиеся на эту долю места общего пользования, расположенные по адресу: <адрес>

Обязать ГУП «Леноблинвентаризация» в лице филиала «Выборгское БТИ» выдать Заренок С.В. кадастровый паспорт за указанные комнаты и с исключением указания на то, что комнаты находятся в помещении и указанием на то, что они находится в коммунальной квартире .

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья