РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 31 марта 2011 г. Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2011 г. г.Выборг 31 марта 2011 года Дело № 2-1564/2011 Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи ГОМЗЯКОВА А.Г., при секретаре Тимофеевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коронкевича Е.Е. к Ивлиеву А.Н. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Коронкевич Е.Е. обратился в суд с иском к Ивлиеву А.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью № кв.метров для ведения садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Факел» (далее – СНТ «Факел»), участок №, ссылаясь на то, что в Дата он был принят в члены садоводческого товарищества «Факел, ему был выделен указанный земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на землю. Ранее спорный участок находился в пользовании у ответчика, который добровольно выбыл из членов товарищества, отказавшись от реализации прав в отношении данного участка. Между тем, в Приложении № к Постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № о перерегистрации прав на землепользование, в списке лиц, которым в собственность бесплатно в СТ «Факел» предоставляются земельные участки изначально была указана фамилия ответчика. Это стало результатом того, что в администрацию Выборгского района с опозданием поступили сведения о смене владельца данного участка. По этой причине в настоящее время, истец не может надлежащим образом зарегистрировать свои права в отношении спорного земельного участка. В этой связи, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок, указывая на то, что на протяжении № лет он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется участком, как своим собственным, участок им разработан, огорожен, на участке имеются временные строения. В ходе судебного заседания истец поддержал заявленное требование, настаивал на удовлетворении иска. Ответчик – Ивлиев А.Н. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному суду месту жительства надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, не сообщил суду об уважительных причинах неявки на судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик не сообщил суду о перемене своего адреса во время производства по делу, не представил истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно иска. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Доронина М.Г. иск не признала, требование истца считает незаконным, в иске просила отказать. Привлеченное к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – садоводческое некоммерческое товарищество «Факел» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражало. Изучив материалы дела, заслушав истца Кронкевич Е.Е., его представителя по доверенности и ордеру адвоката Асаева Л.А., представителя ответчика адвоката Доронину М.Г., свидетеля истца Гринь А.Б., исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела и установлено судом, что на территории МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области расположено садоводческое товарищество «Факел». В 1992 г. в члены данного садоводческого товарищества был принят Коронкевич Е.Е., истец по делу, с выделением ему участка №, находившегося ранее в пользовании у Ивлиева А.Н., ответчика по делу, выбывшего из членов данного СТ. Согласно справке председателя Правления СНТ «Факел» от Дата №, членская книжка садовода выдана Коронкевичу Е.Е. Дата. Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № были предоставлены в собственность бесплатно садоводам занимаемые ими земельные участки, в том числе и Ивлиеву А.Н. - участок № площадью № кв.м. Как пояснил в судебном заседании истец, это стало результатом того, что в администрацию Выборгского района с опозданием поступили сведения о смене владельца данного участка. Об этом свидетельствует и тот факт, что именно на имя Коронкевича Е.Е. Дата было выдано подписанное зам. главы администрации свидетельство о праве собственности на землю № - на участок № площадью № кв.м в данном СТ. Свидетельство было зарегистрировано надлежащим образом в Выборгкомземе, никем не оспорено и не отменено, недействительным не признано. Вместе с тем, в государственном кадастре недвижимости указанный участок ошибочно учтён как принадлежащий по праву собственности Ивлиеву А.Н., в то время, как согласно материалам дела, спорный участок изначально находился у ответчика в пользовании, своим правом на приобретение участка в собственность Ивлиев А.Н. не воспользовался, право собственности надлежащим образом за ним не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности получено не было, а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Кадастровый паспорт участка был изготовлен Дата, из которого следует, что участку присвоен кадастровый № Между тем, как следует из материалов дела, на протяжении № лет истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком, как своим. В то же время, предоставленной изначально указанным постановлением возможностью оформления земельного участка в собственность ИвлиевА.Н., ответчик по делу, не воспользовался, выбыл из членов садоводческого товарищества по собственному желанию, что прямо указывает на то, что ответчик добровольно отказался от своих прав в отношении спорного участка, от дальнейшего его использования и освоения. Об этом свидетельствует и тот факт, что свидетельство о праве собственности на землю было оформлено на нового члена товарищества – Коронкевича Е.Е. На имя истца была оформлена и членская книжка садовода, в которой указано, что он является владельцем спорного земельного участка. Как пояснил в судебном заседании истец, что спорный земельный участок ответчик, который являлся военнослужащим (командиром воинской части, которая в середине 90-х годов была расформирована), переуступил ему за денежную сумму эквивалентную 3 тысячам долларов США, взаиморасчет между ними произошел в полном объеме, каких-либо претензий по этому поводу ответчик к нему в дальнейшем не предъявлял. О совершенной сделке свидетельствует факт того, что свидетельство о праве собственности на землю было оформлено уже на его имя, а также и то, что разница между изданием указанного Постановления и выдачей свидетельства составляет примерно две недели. Истец также указал, что в дальнейшем после расформирования воинской части, ответчик убыл к новому месту службы, судьбой земельного участка не интересовался, каких-либо претенезий к нему ответчик за 18 лет по поводу земельного участка не предъявлял. Согласно материалам дела, садоводческое товарищество «Факел» создано до 1996 года. Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью № в собственность бесплатно согласно приложению №. Пунктом 4 указанного постановления предписано Районному комитету по земельной реформе и ресурсам обеспечить выдачу каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю. В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность. В соответствии с пунктом 4 ст.28 названного Закона гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе. При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка: - земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению; - садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; - предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка; - предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года. Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации. При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>, садоводческое товарищество «Факел». Согласно пункту 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан. На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо №Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ. Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено. В соответствии с Областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10.2003 года №83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га. Площадь земельного участка на который претендует истец не превышает допустимый размер. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок. При этом, право истца на признание за ним право собственности на указанный земельный участок никем не оспаривается, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц на это имущество судом не установлено. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. С учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает, что требование истца основаны на законе и подлежат удволетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. По общему правилу защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, что нашло отражение в п.1 ст.11 ГК РФ. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ. Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Коронкевич Е.Е. удовлетворить. Признать за Коронкевич Е.Е., Дата года рождения, уроженца <адрес>, пол мужской, паспорт гражданина РФ №, выданный № <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на объект недвижимости - на земельный участок площадью 525 кв.метров для ведения садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд. Судья А.Г.Гомзяков