Дело № 2-3193/ 2011 в г. Выборге Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В. при секретаре Сосункевич Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова В.П. к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Ершов В.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Приморское городское поселение » Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на подаренном ему земельном участке площадью 2000 кв. м по указанному адресу он построил жилой дом, которым пользуется, однако право на который не может оформить без установления наличия искомых условий возникновения права собственности, а именно законности строения. Ответчик не возражает против удовлетворения иска. Просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему. Истец является собственником земельного участка площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта. Он своими силами, за счёт своих средств построил жилой дом на предоставленном для этой цели указанном земельном участке, что подтверждается копиями технического паспорта, кадастрового паспорта на указанный объект недвижимости, другими материалами дела. Жилой дом построен на земельном участке, предоставляемом для этих целей в порядке, в установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ст. 35 Конституции РФ, закрепляя гарантии охраны прав частной собственности, распространяет их как на сферу гражданско-правовых отношений, так и на отношения государства и личности в публично-правовой сфере. Согласно ч. 3 названной статьи «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Это положение касается и ограничений граждан по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом, которые могут быть определены в установленном законом порядке или другими уполномоченными на это органами или лицами. Какие-либо ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения домом, земельным участком истцу в установленном законом порядке не были установлены. Земельный участок не изъят, право пользования им не прекращено. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка ( пункт 2 ст. 260). Градостроительные и строительные нормы и правила, требования о назначении земельного участком были соблюдены. В силу п. 3 ст. 25.3 ФЗ от 30.06.2006 года № 93 –ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на объект недвижимого имущества» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества ( если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство ), и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества является декларация о таком объекте недвижимого имущества Истцом представлен технический паспорт на жилой дом, в нем содержится описание объекта недвижимого имущества, которое позволяет его идентифицировать. Жилой дом находится в черте населенного пункта. В силу принципа единства судьбы земельных участков и объектов, расположенных на них, установленного п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, данный жилой дом следует судьбе земельного участка, находящегося в собственности у истца. При таком положении требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению Руководствуясь ст. 12, 218, 219, 263 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья
Р Е Ш И Л :
Признать за Ершовым В.П. Дата рождения, уроженцем дер. <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный <данные изъяты> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 112, 8 кв. м с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>