Дело № 2-1281/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года в городе Выборге

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,

При секретаре Тимофеевой Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телешевой Анны Валерьевны к Кирпичевой Татьяне Владимировне, Филатовой Антонине Ивановне о сносе дома,

У С Т А Н О В И Л :

Телешева А.В. обратилась в суд с иском к Кирпичевой Т.В. о сносе дома.

В обоснование своих требований истица указывает, что Дата в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> <адрес> на соседнем с ее земельном участке № был построен дом с нарушением законов. Так, в соответствии со СНиП 30-02-97 минимальное противопожарное расстояние между домами должно быть 15 м. Фактически оно составляет 6,5 м. Минимальное расстояние от построенного дома до границы принадлежащего ей земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3-м, фактически оно составляет 2,2 м, чем нарушены нормы Земельного кодекса, Федерального закона № 66 ФЗ, запрещающего строительство без соответствующего проекта, нарушены ее права в части безопасности проживания, т.к. она не может застраховать свой дом. Истица просила суд обязать ответчицу Кирпичеву Т.В. осуществить снос дома.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчицы привлечена Филатова А.И., являющаяся собственником земельного участка №.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования,

Ответчица Филатова А.И. в судебное заседание не явилась, в объяснении на иск указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок № на территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>. С западной стороны находится смежный с ее земельный участок №, принадлежащий Телешевой А.В. На ее – Филатовой А.И. – участке находится строение – хозяйственный блок. Это строение является объектом страхования на основании договора страхования имущества, заключенного ею с ОАО «<данные изъяты>», указано в полисе страхования строений и домашнего имущества от Дата. С восточной стороны находится смежный земельный участок №, принадлежащий Кирпичевой Т.В. также на праве собственности. На этом участке находится садовый дом, расстояние от которого до садового дома истицы намного больше 6,5 м. Границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с законодательством.

Представитель ответчицы Филатовой А.И. в судебном заседании иск не признал,

Представитель 3-го лица - Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель 3-го лица – администрации МО «Гончаровское сельское поселение» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в ходе судебного разбирательства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56ч1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истица – Телешева А.В.(бывшая Соболева) - с Дата является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>. На основании договора купли-продажи от Дата ей принадлежит в указанном садоводстве на праве собственности земельный участок № площадью 888 кв.м и расположенный на нем садовый дом. Право собственности на земельный участок и одноэтажный садовый дом с мансардой, верандой зарегистрировано в <адрес> регистрационной палате Дата.

Филатовой А.И. принадлежит на праве собственности смежный - земельный участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

На земельном участке Филатовой А.И. находится строение – хозяйственный блок. Строение является объектом страхования на основании договора страхования имущества, заключенного ею с ОАО «<данные изъяты>», что подтверждается представленным полисом страхования строений и домашнего имущества от Дата (л.д.52).

Согласно представленной схеме размещения земельных участков, выполненной ООО «<данные изъяты>» Дата, на земельном участке № площадью 812 кв.м расположены нежилые строения (л.д.53).

С восточной стороны находится смежный земельный участок №, принадлежащий Кирпичевой Т.В.

В обоснование своих требований об обязании Филатову А.И. снести дом истица ссылалась на санитарно-технические нормы и правила – СниП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения», указывая что, согласно названным СНиП, минимальное противопожарное расстояние между домами должно составлять 15 метров, между границей и домом – 3 метра.

В ходе судебного разбирательства по делу по ходатайству истицы была назначена строительно-техническая экспертиза для разрешения вопроса, является ли спорное строение, возведенное на участке № (в настоящее время №) в СНТ «<данные изъяты>» по конструктивным признакам жилым домом для круглогодичного проживания. В связи с отказом от оплаты экспертиза не была проведена.

Доказательств того, что спорное строение является жилым домом, в судебном заседании истцовой стороной не представлено.

В уточненных требованиях о сносе дома (хозблока) истица отказалась от требований к Кирпичевой Т.В., просит суд обязать Филатову А.И. снести дом (хозблок), при этом ссылается на СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселение», указывая, что расстояние между принадлежащим ей - Телешевой А.В. - жилым домом и хозблоком ответчицы должно составлять 15 м, указала, что суммарная площадь застройки, при которой расстояние между жилыми зданиями (сараями, гаражами, банями) может быть не более 500 кв.м. С постройкой дома Филатовой А.И. суммарная площадь застройки увеличилась до 867 кв.м. Тот факт, что строение расположено в садоводческом товариществе представитель истицы полагал не имеющим значения, т.к. садоводство является частью муниципального образования «<адрес>

Однако указанные СНиП 2.07.01.89 не распространяются на планировку и застройку садоводческих объединений.

В соответствии с пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 «Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями» - расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Нормируются противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках.

По заявлению Телешевой А.В. в Отдел Государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС России по <адрес> о нарушении противопожарных норм проведена проверка. Из ответа от Дата на ее заявление следует, что факты, изложенные ею в заявлении о нарушении противопожарных норм, не подтвердились. В ходе проверки выяснилось, что сооружение на участке № в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>, принадлежащее гр. Филатовой А.В. – нежилое.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска Телешевой А.В. об обязании Филатову А.И. снести хозблок, находящийся на участке № СНТ в «<данные изъяты>», суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Телешевой Анне Валерьевне к Филатовой Антонине Ивановне об обязании снести хозяйственный блок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.А.ГАВРИЛОВА