Дело № 2- 1049/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года в городе Выборге

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи ГАВРИЛОВОЙ Н.А.,

При секретаре Бойковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климович Андрея Сергеевича, Климович Анастасии Андреевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Климович Виолы Андреевны, к администрации муниципального образования «Советское городское поселение», Серебрянник Инне Александровне, Серебрянник Юлии Анатольевне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы – Климович А.С., Климович А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Климович В.А., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Советское городское поселение», Серебряник И.А., Серебряник Ю.А. о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истцы указывают, что на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата они занимают жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в неблагоустроенной 3-х комнатной квартире общей площадью 64,41 кв.м. по адресу: <адрес>. В жилом доме, в котором они проживают с Ответчиками Серебрянник И.А. и Ю.А., фактически находится одна квартира, состоящая из трех комнат, есть печь с дровяным отоплением. На улице имеется подсобное помещение для хранения дров. Часть дома, которую занимают они, состоит из двух комнат площадью 14,9 кв.м. и 14,4 кв.м. Одну комнату занимают Ответчики Серебрянник И.А. и Серебрянник Ю.А. площадью 21,0 кв.м. Дата ними с Муниципальным образованием «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в лице ФИО9 - главного специалиста Сектора приватизации жилья Выборгского БТИ, был заключен договор № передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан в одноэтажном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. По договору им были преданы в собственность 38/65 доли в праве собственности на квартиру. С целью государственной регистрации права они обратились в Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии <адрес>, получили сообщение об отказе в государственной регистрации на том основании, что в представленных нами документах имеются разночтения. По договору они приобретают квартиру, а по кадастровому паспорту объектом недвижимости является жилой дом. Ответчики Серебряник И.А. и Серебряник Ю.А. проживают в этом же доме и являются собственниками части общей долевой собственности квартиры. Истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требования, просил суд признать за истцами право общей долевой собственности на указанный жилой дом: за Климовичем А.С. – на 3/8 от 38/65 доли в праве общей долевой собственности на дом, за Климович В.А. – на 2/8 от 38/65 доли, за Климович А.А. – на 3/8 от 38/65 доли в праве общей долевой собственности на дом.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации МО «Советское городское поселение» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Серебрянник И.А., Серебрянник Ю.А. - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в письменном сообщении суду просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Климовичей А.С., В.А. считают подлежащими удовлетворению.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дата между Муниципальным образованием «Советское городское поселение» <адрес> и истцами: Климовичем А.С., Климович В.А., Климович А.А. заключен договор № передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан в одноэтажном жилом доме, в соответствии с которым истцы получили в общую долевую собственность 38/65 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 указанного договора указанная коммунальная квартира находится на первом этаже одноэтажного жилого дома Дата Дата постройки и состоит их трех комнат площадью: 21,0 кв.м, 14,9 кв.м, 14,4 кв.м. Общая площадь квартиры – 64,5 кв.м.

Согласно п.4 Договора в пользование истцов переходят две комнаты площадью 14.9 кв.м и 14,4 кв.м, совместно с другими собственниками граждане владеют и пользуются нежилыми помещениями и инженерным оборудованием квартиры(кухней, туалетом, ванной).

Изложенное подтверждается представленным договором № передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права, в спорном <адрес> на праве общей долевой собственности – по ? от 27/65 в праве общей долевой собственности на дом - принадлежат ответчикам Серебрянник И.А. и Серебрянник Ю.А.

Согласно представленному техническому паспорту, объектом недвижимости является жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м.

Истцы – Климович А.С., Климович В.А. и Климович А.А. занимают две комнаты площадью 14,9 кв.м и 14,4 кв.м. в указанном доме.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Фактически занимаемые истцами жилые помещения составляют 38/65 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает что имеются основания для удовлетворения иска и признания за истцами права общей долевой собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Климовичем Андреем Сергеевичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, паспорт №, выдан <адрес> отделением милиции <адрес> Дата, код подразделения №, проживающим по адресу: <адрес>;

за Климович Виолой Андреевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, паспорт №, выдан ТП № Отдела УФМС Росси по <адрес> <адрес> Дата, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>;

за Климович Анастасией Андреевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении: I-ВО №, выдано Управлением ЗАГС администрации МО <адрес> Дата, проживающей по адресу: <адрес>,

право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 64,5 кв.м. инвентарный №, лит А, расположенный по адресу: <адрес>:

за Климовичем Андреем Сергеевичем – право на 3/8 от 38/65 в праве общей долевой собственности на дом,

за Климович Анастасией Андреевной – право на 3/8 от 38/65 доли в праве общей долевой собственности на дом,

за Климович Виолой Андреевной – право на 2/8 от 38/65 доли в праве общей долевой собственности на дом.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья-подпись

Копия верна

Судья Н.А. ГАВРИЛОВА