ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Тервинской Л.А.,

при секретаре Шихнабиевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлевой Ларисы Валентиновны к администрации МО «Советское городское поселение» об обязании выдать схему расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Лариса Валентиновна обратилась в суд с иском к администрации МО «Советское городское поселение» об обязании выдать схему расположения земельного участка, адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что за ней признано право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 43,1 кв.м по адресу: Лен. область, <адрес>,д.№

22 июля 2008 г. было выдано свидетельство о гос.регистрации права собственности на указанный дом. 26.09.2008 г. зарегистрирована в доме по постоянному месту жительства.

24.12.2010 г. истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении обзорного плана на земельный участок размером 1862 кв.м под существующий жилой дом. Ранее она длительное вре­мя пользовалась спорным участком указанного размера на основании договоров аренды.

28.12.2010 г. письмом № 702-0 ответчик отказал в выдаче указанного документа, ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок находится в санитарно-защитной зоне, в которой не допускается размещение жилой застройки.

Отказ ответчика считает незаконным и необоснованным.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования и в окончательной форме иска просила обязать администрацию МО «Советское городское поселение» выдать обзорный план земельного участка площадью 1862 кв.м по существующий жилой дом по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО «Советское городское поселение», в лице представителя Шапран О.А., действующей по доверенности не возражали против удовлетворения требований.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к следующему:

22 июля 2008 г. Яковлевой Л.В. было выдано свидетельство о гос.регистрации права собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 43,1 кв.м по адресу: Лен. область, <адрес>,д№ С 26.09.2008 г. истица зарегистрирована в доме по постоянному месту жительства.

24.12.2010 г. Яковлева Л.В обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении обзорного плана на земельный участок размером 1862 кв.м под существующий жилой дом. Ранее она длительное вре­мя пользовалась спорным участком указанного размера на основании договоров аренды.

В соответствии с ч.3 ст.35 Земельного кодекса РФ собственник здания, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Согласно ч.7 ст.З6 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутству­ют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительно­го законодательства.

Согласно ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собст­венность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной со­бственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, согласно п.п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, истица фактически проживает в доме, зарегистрирована по месту жительства.

При таком положении суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО «Советское городское поселение» выдать обзорный план земельного участка площадью 1862 кв.м по существующий жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.

Копия верна

Судья Л.А.Тервинская