Дело № 2-1272/2011 в г. Выборге

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тервинской Л.А.

при секретаре Шихнабиевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лестина Александра Александровича к садоводческому некоммерческому товариществу «Флора» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Лестин А.А. обратился в суд с иском к СНТ «Флора» о признании права собственности на земельный участок площадью 727 кв. м под № № расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, <адрес> «Флора», ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет и пользуется.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата членам садоводства товарищества «Флора» представлено в коллективную долевую собственность 46.7 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Истцу было выдано Дата свидетельство на землю за №.

Члены СНТ «Флора» прекратили коллективно-долевую собственность на земельный участок общей площадью 46700 кв.м., и произвели раздел земельного имущества, выделив из него земельные участки в праве на земельный участок членам СНТ «Флора» по фактическому пользованию в соответствии с генеральным планом в частную собственность (согласно протокола СНТ «Флора» от Дата) За истцом был закреплён земельный участок № площадью 727 кв.м. Управлением Роснедвижимости по <адрес>, указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № (кадастровый паспорт земельного участка от Дата №). Дата истцу было отказано в государственной регистрации права, ссылаясь на то, что к представленным им документам не был приложен список граждан, в соответствии с которым и на основании Постановления были распределены земельные участки для ведения садоводства в собственность бесплатно членам СНТ «Флора». Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа государственной регистрации права собственности истец не может.

Истец считает, что он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, он не может реализовать свои права.

Представитель ответчика СНТ «Флора» – Шинкоренко Г.П. просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истец принят в члены СНТ «Флора», владеет, и пользуется земельным участком № с 1992 года.

Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью 46.7 га в коллективно - долевую собственность, о чем свидетельствуют копия постановления, свидетельства о праве собственности на землю.

Пунктом 2 указанного постановления предписано Правлению товарищества, представить в администрацию района необходимые документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от Дата ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в его собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>, СНТ «Флора».

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.

Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводства от 18 августа 2007 года, садоводами принято решение об утверждении доли каждого садовода в праве общей долевой собственности, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделит в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом

Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности

Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.

В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10, 2003 года № 83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.

Площадь земельного участка, предоставляемого истцу, не превышает этот размер.

При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Лестиным Александром Александровичем, Дата года рождения, уроженцем дер. <адрес>, паспорт № выданный Дата, 40 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-040, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 727 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Красносельское сельское поселение», ст. Ляйпясуо, СНТ «Флора», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Копия верна

Судья Л.А.Тервинская