Дело № 2-4186/2011 в г. Выборге

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Денисенко Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колышкина В.И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Карелия-1 » о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Колышкин В.И. обратился в суд с иском к СНТ «Карелия-1 » о признании права собственности на земельный участок площадью 592 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ему был предоставлен в пользование земельный участок №, которым она владеет и пользуется с этого времени и в силу закона имеет право на приватизацию данного земельного участка.

Ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие. Иск признает.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 23 марта 1994 года членам садоводства «Карелия» (ПМК -242) был предоставлен в коллективную долевую собственность 7, 46 га земель, находящихся в пользовании садоводства.

При вступлении в садоводство истцу был предоставлен земельный участок площадью 592 кв.м под №

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>.

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов садоводства от 07 августа 2010 года садоводами принято решение о разделении земельного участка находящегося в коллективно долевой собственности граждан, между членами садоводства, согласно названному постановлению главы администрации, на части, в соответствии со списком, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом

Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В списке значится истец, которому передается в собственность земельный участок площадью 592 кв. м.

Как следует из копии акта согласования границ земельного участка, местоположение границ данного земельного участка установлено.

При таком положении его требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Колышкиным В.И., пол мужской, Дата рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный Дата <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок под № площадью 592 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах установленных актом согласования и чертежом границ земельного участка, выполненными ООО.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья