ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 марта 2011 года Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Тервинской Л.А., при секретаре Шихнабиевой Р.А, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заходяко Геннадия Ивановича, Заходяко Галины Георгиевны к администрации МО «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Заходяко Геннадий Иванович, Заходяко Галина Георгиевна обратились в суд с иском к администрации МО «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований Заходяко Геннадий Иванович указал, что на основании обменного ордера от Дата № Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области ему и его супруге было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. 21.10.2010г. ответчик - МО «Глебычевское сельское поселение» заключило с истцом договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. 23.11.2010г. документы были представлены в Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. В регистрации было отказано по причине того, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком в ЕГРП отсутствуют и документы, необходимые для государственной регистрации права ответчика, не представлены. 15.01.2009г. согласно акту приёма-передачи № квартира <адрес> Выборгского района Ленинградской области передано от Выборгской КЭЧ в МО «Глебычевское сельское поселение», однако ответчик до настоящего времени не зарегистрировал в установленном порядке своё право на указанную квартиру и истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию права в отношении квартиры в связи с приватизацией жилья по независящим от них причинам. При таких обстоятельствах право найма жилого помещения может быть преобразовано в право собственности решением суда. В судебном заседании истец – Заходяко Геннадий Иванович поддержала исковые требования. Ответчик - администрация МО «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, просит рассмотреть гражданское дело без его участия и исковые требования признаёт. Суд, выслушав объяснения представителя истца Заходяко Г.И., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., с 2001 года. 21.10.2010г. ответчик - МО «Глебычевское сельское поселение» заключило с истцом договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. 23.11.2010г. документы были представлены в Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. В регистрации было отказано по прчине того, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком в ЕГРП отсутствуют и документы, необходимые для государственной регистрации права ответчика, не представлены. 15.01.2009г. согласно акту приёма-передачи № квартира <адрес> передано от Выборгской КЭЧ в МО «Глебычевское сельское поселение», однако ответчик до настоящего времени не зарегистрировал в установленном порядке своё право на указанную квартиру и истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию права в отношении квартиры в связи с приватизацией жилья по независящим от них причинам. Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц. Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, таким образом, на момент заключения договора приватизации спорная квартира находилась в ведении Российской Федерации. В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. После заключения указанного договора, истец обратился с заявлением о регистрации права собственности в регистрационный орган - Выборгский отдел УФРС по Санкт - Петербургу и Ленинградской области, для государственной регистрации перехода права собственности, однако в государственной регистрации права собственности истцу было отказано в связи с тем, что сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости за муниципальным образованием в Едином государственном реестре прав отсутствуют. В связи с этим, истец не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются его права. Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно. Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Руководствуясь ст., ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Заходяко Геннадием Ивановичем, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата Приморским Отделением милиции <адрес>, код подразделения 473-010, зарегистрированному по адресу: <адрес>. За Заходяко Галиной Георгиевной, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт №, выдан Дата Приморским Отделением милиции <адрес>, код подразделения 473-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>. право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. по ? доли в праве за каждым. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд. Судья: подпись Л.А.Тервинская КОПИЯ ВЕРНА: Судья: Л.А. Тервинская