ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Тервинской Л.А.,

при секретаре Шихнабиевой Р.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлевой Раисы Фёдоровны, Куимова Марка Андреевича к администрации МО «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева Раиса Фёдоровна, Куимов Марк Андреевич обратились в суд с иском к администрации МО «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований Яковлева Раиса Фёдоровна указала, что на основании ордера от Дата № КЭЧ <адрес> Ленинградского военного округа ей и её супругу П.В.И., который 18.12.2003г. снят с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры и зарегистрирован по новому адресу: <адрес>., было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

27.09.2010г. между ответчиком и истцами – Яковлевой Р.Ф. заключён договор социального найма жилого помещения №, где в качестве членов семьи нанимателя указаны: К.А.Л., внук Куимов Марк Андреевич.

Дата ответчик - МО «Глебычевское сельское поселение» заключило с истцом договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. К.А.Л. дала согласие на заключение указанного договора, сама от участия в приватизации отказалась. Дата документы были представлены в Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В регистрации было отказано по причине того, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком в ЕГРП отсутствуют и документы, необходимые для государственной регистрации права ответчика, не представлены.

Дата согласно акту приёма-передачи № <адрес> передано от Выборгской КЭЧ в МО «Глебычевское сельское поселение», однако ответчик до настоящего времени не зарегистрировал в установленном порядке своё право на указанную квартиру и истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию права в отношении квартиры в связи с приватизацией жилья по независящим от них причинам. При таких обстоятельствах право найма жилого помещения может быть преобразовано в право собственности решением суда.

В судебном заседании истица – ФИО5 Раиса Фёдоровна поддержала исковые требования.

Ответчик - администрация МО «Глебычевское сельское поселение» <адрес>, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав объяснения истцу ФИО5., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., с 2002 года.

Дата между ответчиком и истцами – ФИО5 заключён договор социального найма жилого помещения №, где в качестве членов семьи нанимателя указаны: К.А.Л., внук Куимов Марк Андреевич.

Дата ответчик - МО «Глебычевское сельское поселение» заключило с истцом договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. К.А.Л. дала согласие на заключение указанного договора, сама от участия в приватизации отказалась. 02.12.2010г. документы были представлены в Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. В регистрации было отказано по причине того, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком в ЕГРП отсутствуют и документы, необходимые для государственной регистрации права ответчика, не представлены.

Дата согласно акту приёма-передачи № <адрес> передано от Выборгской КЭЧ в МО «Глебычевское сельское поселение», однако ответчик до настоящего времени не зарегистрировал в установленном порядке своё право на указанную квартиру и истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию права в отношении квартиры в связи с приватизацией жилья по независящим от них причинам

Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № от Дата передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, таким образом, на момент заключения договора приватизации спорная квартира находилась в ведении Российской Федерации.

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

После заключения указанного договора, истец обратился с заявлением о регистрации права собственности в регистрационный орган - Выборгский отдел УФРС по Санкт - Петербургу и <адрес>, для государственной регистрации перехода права собственности, однако в государственной регистрации права собственности истцу было отказано в связи с тем, что сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости за муниципальным образованием в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В связи с этим, истец не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются его права.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст., ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Яковлевой Раисой Фёдоровной, 18<данные изъяты> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № №, выдан Дата Приморским Отделением милиции <адрес>, код подразделения 473-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

за Куимовым Марком Андреевичем, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-017, зарегистрированному по адресу: <адрес>.

право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. по ? доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.

Судья: подпись Л.А.Тервинская

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья: Л.А. Тервинская