Дело № 2-4007/ 2011 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букаевой Н.Д. к Букаеву Ю.С., администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Букаева Н.Д. обратилась в суд с иском к Букаеву Ю.С., администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области

о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, признании её нанимателем указанного жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что с мая 2010 года ответчик, бывший муж, квартирой не пользуется, оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги не производит, фактически пользуется другой жилой площадью. В связи с этим она считает, что ответчик утратил право пользования указанной жилой площадью.

Ответчик Букаев Ю.С. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Администрация МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области не возражает против удовлетворения иска.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Букаева Н.Д. пользуется жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры <адрес> области на условиях договора социального найма жилого помещения.

Ответчик её бывший супруг, брак с которым расторгнут ноябре 2008 года является нанимателем данного жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещением за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Ответчик квартирой не пользуется с мая 2010 года.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчик обязан производить оплату за жилое помещение, однако этой обязанности не исполняет.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие ответчика не является временным.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, договор найма с ответчиком считается расторгнутым с мая 2010 года.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Ответчик распорядился своими правами и избрал местом жительства другое жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя праве требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поскольку наниматель спорного жилого помещения признан утратившим право пользования жилым помещением, наймодатель не возражает против замены нанимателя, то имеются основания для признании истицы нанимателем жилого помещения.

При таком положении требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 69 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Букаева Ю.С., Дата рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры <адрес>.

Признать нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения Букаеву Н.Д..

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья