Дело № 2-4082/2011 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Денисенко Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева П.А., Зайцева М.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Поляны» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Зайцевы П.А., М.П. обратились в суд с иском к СПК «Поляны» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что пользовались указанной квартирой на условиях социального найма, затем в порядке приватизации приобрели эту часть в собственность, однако из-за уклонения ответчика от участия в регистрации перехода права собственности, не могут зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости.

Они считают, что имеют право на приобретение части дома в собственность бесплатно, так как никаких ограничений для приватизации данного жилого помещения не установлено.

Ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражает

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истцы пользовались жилым помещением в виде части жилого дома <адрес> на условиях социального найма то подтверждается копией договора, справками, другими материалами дела

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма … вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

25 января 2011 года часть дома передана в порядке приватизации в собственность истцов, о чем свидетельствует копия договора №.

Жилой дом в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передан.

В силу ч. 1 ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненных к ним.

Ответчик является сельскохозяйственным предприятием.

Жилищные правоотношения по поводу спорной квартиры у истцов возникли до введения в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно и признании за ними права собственности на спорное жилое помещение основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать

за Зайцевым П.А., пол мужской, Дата рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный <адрес> Дата, код подразделения №,

за Зайцевым М.П., пол мужской, Дата рождения, уроженцем <данные изъяты>, гражданином РФ, имеющим свидетельство о рождении №, выданное управлением ЗАГС, зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>

право общей долевой собственности в равных долях по ? доле за каждым на жилое помещение в виде части жилого дома, состоящей из двух жилых комнат 17, 4 кв. м и 14, 5 кв. м, кухни-13, 5 кв. м, двух коридоров 2,3 кв. м и 2, 1 кв. м, кладовой -5, 1 кв. м (лит. А) общей площадью 54, 9 кв. м, жилой площадью 31, 9 кв. м (инвентарный № ), расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья