2-1837/2011

Дело № 2- 1837/ 2011 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Тервинской Л.А.,

при секретаре Шихнабиевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронина Николая Николаевича к Администрации МО «Светогорское городское поселение» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Воронин Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Светогорское городское поселение», <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, решением исполкома Лесогорского поселкового Совета народных депутатов от 06.10.1987г. № ему было разрешено строительство временного гаража-бокса по адресу: <адрес>. В 1989 г. гараж был возведён. Выборгским БТИ был составлен технический паспорт учёта гаража, из которого следует, что гараж – кирпичный, на бетонном фундаменте, площадь гаража – 25,6 кв.м. его инвентарный номер № инвентаризационная стоимость – <данные изъяты>.

06.10.2005 г. был подписан договор, по условиям которого окружная администрация Лесогорского территориального округа предоставила Воронину Н.Н. земельный участок площадью 50 кв.м. в аренду до Дата под гараж на <адрес> в <адрес>, договор был поставлен на учёт в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области. Действие договора неоднократно продлевалось, последний раз – до 06.06.2009г. В настоящее время гараж находится на территории МО «Светогорское городское поселение».

Для государственной регистрации права собственности на гараж требуется кадастровый паспорт земельного участка, для получения которого требуется новый правоустанавливающий документ на право занятия земельного участка, т.к. срок действия договора аренды истёк. Заключению же нового договора препятствует наличие на земельный участке строения, правоустанавливающего документа на который ни у кого нет.

Гараж находится на территории, прилегающей к дому № по <адрес>, часть которого принадлежит семье истца: супруге В.Л.П. и сыну ФИО4 по праву общей долевой собственности, государственная регистрация права была произведена 13.08.2007 г. В указанном доме истец стал проживать до постройки гаража. Гаражом пользуется Воронин Н.Н. в интересах своих и членов семьи, никто другой не вправе получить титул собственника гаража.

Согласно п.1 ст.17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах право собственности на гараж может быть установлено решением суда.

В судебном заседании представитель - Голодова С.Л., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчик администрация МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области лице представителя Ренжина А.А., действующего по доверенности, просили дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Голодовой С.Л - исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Решением исполкома Лесогорского поселкового Совета народных депутатов от 06.10.1987г. № 64 ему было разрешено строительство временного гаража-бокса по адресу: <адрес>. В 1989 г. гараж был возведён. Выборгским БТИ был составлен технический паспорт учёта гаража, из которого следует, что гараж – кирпичный, на бетонном фундаменте, площадь гаража – 25,6 кв.м. его инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость – <данные изъяты> руб.

Дата был подписан договор, по условиям которого окружная администрация Лесогорского территориального округа предоставила ФИО1 земельный участок площадью 50 кв.м. в аренду до Дата под гараж на <адрес> в <адрес>, договор был поставлен на учёт в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» <адрес>. Действие договора неоднократно продлевалось, последний раз – до 06.06.2009г. В настоящее время гараж находится на территории МО «Светогорское городское поселение».

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорная постройка находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать право собственности на спорный гараж.

При таком положении суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ворониным Николаем Николаевичем, Дата года рождения, Место рождения дер. Тепловка <адрес>, имеющим паспорт № выдан Светогорским отделением милиции <адрес> Дата, код подразделения 473-012, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж с инвентарным номером № площадью 25,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, МО «Светогорское городское поселение», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.

Судья: подпись Л.А.Тервинская

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья: Л.А. Тервинская