Дело № 2-1842/2011 в г. Выборге

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тервинской Л.А.

при секретаре Шихнабиевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустина Андрея Владимировича к садоводческому некоммерческому товариществу «Витон», о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Капустин А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Витон» о признании права собственности на земельный участок площадью 850 кв. м под № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ссылаясь на то, что является членом СНТ «Витон» с 1989 года. Согласно справке б/№ от 18 ноября 2010 года задолженностей по членским, целевым ззносам и земельному налогу за ним в садоводческом товариществе «Витон» не значится.

Истцу ранее предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок № площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>

Постановлением Главы администрации <адрес> № от 31.03.93 года членам садоводческого товарищества «Витон» переданы 7, 07 га в личную собственность земельные участки согласно приложению №.

Капустину Андрею Владимировичу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от 20.04.93 года на земельный участок № площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Горьковская, Полянский с/с,СТ «Витон».

В настоящий момент Свидетельство о праве собственности на землю № от 20.04.93 года на земельный участок № площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» утеряно.

Истец 28.12.2010 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с письменным заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на земельный участок № площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 12.01.2011 года получил на руки копию Свидетельства о праве собственности на землю № от 20.04.93 года на земельный участок № площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В копии Свидетельства о праве собственности на землю № от Дата на земельный участок № СТ «Витон», за подписью начальника Выборгского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области - М.А.В., указано - «Верно», не является документом удостоверяющим право.

В судебном заседании представитель истца – Дышлюк М.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика СНТ «Витон» – Дышлюк В.А. в судебном заседании иск признал.

Представитель привлеченного в качестве 3 лица - администрации МО «Выборгский район» ЛО в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в его собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>, СНТ «Витон».

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.

Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводства от 24 июля 2010 года садоводами принято решение об утверждении доли каждого садовода в праве общей долевой собственности согласно Приложению № 2, от 24 июля 2010 года, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделит в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом

Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности

Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.

В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство «от 28.10.2003 года № 83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.

Площадь земельного участка, предоставляемого истцу не превышает этот размер.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При установленных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, т.к. установление факта принадлежности правоустанавливающих документов заявителю необходимо для реализации его права собственности на земельный участок, заявитель лишен возможности получить надлежащие документы в ином порядке.

При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности правоудостоверяющего документа - Свидетельства о праве собственности на землю № от Дата, на земельный участок № СТ «Витон», площадью 850 кв.м, Капустину Андрею Владимировичу, Дата года рождения, место рождения: <адрес> <данные изъяты>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт - Петербургу и Ленинградской области в <адрес> Дата, код подразделения 780-014, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Признать за Капустиным Андреем Владимировичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес> Белорусской ССР, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт - Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения 780-014, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок №, кадастровый номер № в СНТ «Витон», площадью 850 кв.м, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ЛО, <адрес>, СНТ «Витон», МО «Полянское сельское поселение».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Копия верна

Судья Л.А.Тервинская