ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2011 года Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Тервинской Л.А., при секретаре Шихнабиевой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова Михаила Юрьевича к Выборгскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о признании права собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Смирнов М.Ю. обратился в суд с иском к Выборгскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о признании права собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.12.2010 года он является законным владельцем 21/64 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Первомайское сельское поселение», <адрес>. Согласно п. 4 Договора в собственность Смирнова Михаила Юрьевича переходит одна комната площадью 11,5 кв.м. 12 января 2011 года Истцом были поданы документы для регистрации права собственности. 24 февраля 2011 года Управлением ФРС по Ленинградской области в регистрации права собственности отказано, со ссылкой на то, что муниципальное образование «Первомайское сельское поселение» не имело права передавать данное жилое помещение в собственность граждан. Также стало известно, что дом, в котором находится вышеуказанное жилое помещение, был передан в собственность ЗАО «Птицефабрика Роскар» 08.02.1995 года, однако право собственности не регистрировалось, а следовательно остался в государственной собственности. В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик-администрация муниципального образования «Первомайское сельское поселение», в лице представителя Денисенко Т.К., действующей по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражает. Ответчик- ЗАО «Птицефабрика Роскар», в лице директора Горячева В.П. против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в свое отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. Истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата он является законным владельцем 21/64 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Первомайское сельское поселение», <адрес> Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц. Вышеуказанный Договор никем не оспорен, недействительным не признан. Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, таким образом, на момент заключения договора приватизации спорная квартира находилась в ведении Российской Федерации. В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. После заключения указанного договора, истцы обратился с заявлением о регистрации права собственности в регистрационный орган - Выборгский отдел УФРС по Санкт - Петербургу и Ленинградской области, для государственной регистрации перехода права собственности, согласно статье 131 ГК РФ. Однако в государственной регистрации права собственности им было отказано в связи с тем, что сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости за муниципальным образованием «Первомайское сельское поселение» и за ЗАО «Птицефабрика Роскар» в Едином государственном реестре прав отсутствуют. В связи с этим, истцы не имеют возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются их права. Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан совершен в надлежащей форме, никем не оспорен и не отменен, недействительным не признан, а само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно. Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Смирновым Михаилом Юрьевичем, Дата года рождения, паспорт №, выдан Дата отделом УФМС России по <адрес> в городе Ухте, код подразделения 110-006, зарегистрированной по адресу: <адрес>. право собственности на на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Первомайское сельское поселение», <адрес> Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд. Копия верна: Судья: Л.А. Тервинская Решение вступило в законную силу Дата Судья: Л.А. Тервинская