ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 апреля 2011 года Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Тервинской Л.А., при секретаре Шихнабиевой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арзубовой Надежды Михайловны, Арзубова Анатолия Васильевича, Арзубовой Олеси Анатольевны к СПК «Поляны» о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности от 41/82 доли одноэтажного жилого дома за каждым в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Арзубова Надежда Михайловна, Арзубов Анатолий Васильевич, Арзубова Олеся Анатольевна обратились в суд с иском к СПК «Поляны» о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности от 41/82 доли одноэтажного жилого дома за каждым в порядке приватизации по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что их семье, состоящей из 3 человек в 1988 году СПК «Поляны» была предоставлена однокомнатная квартира, площадью 40,4 кв. м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., по адресу: <адрес>. 20 октября 1988 года Исполнительный комитет Выборгского райсовета народных депутатов был выдан ордер на служебное помещение №. В 2009 году истцы обратились в СКП «Поляны» и получили разрешение на приватизацию квартиры. 22 декабря 2009 года был заключён Договор № передачи жилых помещений в малоквартирных домах с надворными постройками собственность граждан. 28 января 2010 года они представили Договор приватизации на государственную регистрацию собственности. В регистрации им было отказано и предложено представить в регистрационную службу документы, подтверждающие права СКП «Поляны» на спорный дом. Данными документами истцы не располагают. Права на вышеуказанную часть дома за СПК «Поляны» не зарегистрированы в Едином Государственном реестре прав на недвижимость. Осуществить приватизацию во вне судебном порядке не возможно. В судебном заседании истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик – СПК «Поляны» в лице представителя Найдун И.И., действующего по доверенности, просит рассмотреть дело без его участия, подтверждает своё согласие на приватизацию занимаемой истцами площади и не возражает против удовлетворения их исковых требований. Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма … вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилищные правоотношения по поводу спорной квартиры у истцов возникли до введения в действие ЖК РФ. Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( с изменениями на 11 июня 2008 года) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Спорное жилое помещение находится в жилом фонде сельскохозяйственного предприятия и подлежало передаче в муниципальный жилищный фонд, однако передано не было. Указанное обстоятельство не может служить препятствием по реализации истцами своих жилищных прав, в том числе и по приватизации занимаемого жилого помещения. Доказательств регистрации права собственности на указанное жилое помещение за ответчиком им не представлено. Поэтому истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. При таких обстоятельствах требование истцов о признании права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно и признании за ними права собственности на спорное жилое помещение основано на законе и подлежит удовлетворению. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Арзубовой Надеждой Михайловной, Арзубовой Олесей Анатольевной, Дата года рождения, уроженкой пос. ФИО4 <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМ России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-019, зарегистрированной по адресу: <адрес>, За Арзубовым Анатолием Васильевичем, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМ России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-019, зарегистрированным по адресу: <адрес>, за ФИО3, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 41 07 995843, выдан Дата ТП № отдела УФМ России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-019, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности от 41/82 доли одноэтажного жилого дома за каждым по адресу: <адрес>. <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд. Копия верна: Судья: Л.А. Тервинская Решение вступило в законную силу 19 апреля 2011 года Судья: Л.А. Тервинская