Дело № 2-4090/2011 в г. Выборге

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Сосункевич Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко А.В. к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рябовский» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кравченко А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Приморское городское поселение » Выборгского района Ленинградской области, СПК «Рябовский » о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в апреле 1992 года ему был предоставлен данный земельный участок для строительства дома и разрешена продажа фундамента, жилой дом построен, однако из-за противоречий в документах на земельный участок он лишен возможности зарегистрировать свои права на указанные объекты недвижимости.

Просит установить местоположения границы земельного участка с землями СПК «Рябовский», оказавшегося от согласования границы между точками 3 и 4, согласно схеме, выполненной ООО.

С согласия истца произведена замена одного из ответчиков, администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области надлежащим –администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с распоряжением главы администрации <данные изъяты> № 52-р от 20 апреля 1992 года истцу в собственность предоставлен земельный участок площадью 1200 кв. м для строительства жилого дома из земель сельсовета, разрешена продажа фундамента, расположенного по адресу: <адрес>.

20 декабря 1992 года земельный участок был отведен в натуре, о чем свидетельствует копия акта об отводе.

09 февраля 1993 года истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю под №, к которому приложен план земельного участка, с указанием его местоположения.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..

Названные постановление, свидетельство относятся к таким актам.

При согласовании границ земельного участка оказалось, что его границы накладываются на границы земель сельскохозяйственного назначения СПК «Рябовский».

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлению правообладателей.

Истец построил на предоставленном земельном участке жилой дом, который учтен как объект недвижимости, что подтверждается копией технического паспорта.

Нахождение земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения в настоящее время не является препятствием для реализации истцом прав собственника, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, поскольку земельный участок ему был предоставлен в 1992 году для строительства дома.

Строительство им на этом земельном участке дома соответствует требованиям ст. 78 Земельного кодекса РФ и указывает на использование истцом земельного участка по его целевому назначению.

При этом соблюдается принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, установленный пунктом 5 ст. 1 названного кодекса.

Порядок предоставления земельного участка соответствует требованиям ст. 81 названного кодекса.

Право собственности истца на земельный участок не прекращено, земельный участок у него не изъят, какие-либо ограничения не установлены.

Как следует из схемы расположения земельного участка, выполненной ООО, его местоположения определено.

Отказ СПК «Рябовский» от согласования границы от точки Н 3 до точки Н 4 ничем не мотивирован.

При таком положении требования истца законны обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1 ЗК РФ, 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», 194.-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Кравченко А.В., пол мужской, Дата рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный <данные изъяты> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок под существующий жилой дом площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ООО с установлением местоположения границы с землями СПК «Рябовский» между точками Н 3 и Н 4.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья