2-1582/2011

Дело № 2-1582/2011 в г. Выборге

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тервинской Л.А.

при секретаре Шихнабиевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трынова Владимира Михайловича к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Трынов В.М. обратился в суд с иском к СНТ «Радуга» о признании права собственности на земельный участок площадью 522 кв. м под № №, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Город Выборг», г. Выборг, СНТ «Радуга», ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет и пользуется.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 27.12.1994года членам садоводства товарищества «Радуга» представлено в коллективно-совместную собственность 23,32 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Частью постановления служат списки членов садоводческого товарищества «Радуга». На оборотной стороне данного постановления указано: в списке, приложенном к постановлению, участок № не значится.

Спорный земельный участок № площадью 522,0 кв.м. в садоводстве «Радуга» истице был предоставлен в пользование в 1985 году, что подтверждается членской книжкой садовода.

В 2009 году ООО «Азимут» выполнило топографическую съёмку земельных участков, принадлежащих членам СНТ «Радуга», выполнило проектное предложение по планировке территории СНТ «Радуга» и изготовило проектную документацию по корректуре генерального плана садоводства.

Смежными участками по отношению к спорному участку являются земельные участки: участок № с кадастровым номером № от точки Н1 до т. Н2,участок № с кадастровым номером № от точки Н2 до т. Н3, места общего пользования садоводства от точки Н3 до т.Н4,участок № с кадастровым номером № от точки Н4 до т. Н1. Споры по границе земельных участков между истицей и смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы земельного участка. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане фактическая площадь земельного участка составляет 522,0 кв.м. С 1985 года по настоящее время истица производит посадки на земельном участке, пользуется надворными постройками, оплачивает членские взносы в СНТ «Радуга». На основании решения общего собрания членов СНТ «Радуга» от 30.06.2009 г. за истицей признано право на оформление вышеуказанног земельного участка № площадью 522,0 кв.м. в собственность бесплатно.

Истец считает, что он имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за отсутствия её данных в постановлении, она не может реализовать свои права.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» –Кузнецов Л.Н.. просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Смежными участками по отношению к спорному участку являются земельные участки: участок № с кадастровым номером №7 от точки Н1 до т. Н2,участок № с кадастровым номером № от точки Н2 до т. Н3, места общего пользования садоводства от точки Н3 до т.Н4,участок № с кадастровым номером № от точки Н4 до т. Н1. Споры по границе земельных участков между истицей и смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы земельного участка. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане фактическая площадь земельного участка составляет 522,0 кв.м. С 1985 года по настоящее время истица производит посадки на земельном участке, пользуется надворными постройками, оплачивает членские взносы в СНТ «Радуга». На основании решения общего собрания членов СНТ «Радуга» от Дата за истицей признано право на оформление вышеуказанного земельного участка № площадью 522,0 кв.м. в собственность бесплатно.

. В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в его собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: Ленинградская область, Выборгский район, СНТ «Радуга».

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.

Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводства от 30 июня 2009 года, садоводами принято решение об утверждении доли Трынова В.М. в праве общей долевой собственности, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделит в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом

Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности

Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.

В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10, 2003 года № 83-оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.

Площадь земельного участка, предоставляемого истцу, не превышает этот размер.

При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Трыновым Владимиром Михайловичем, Дата года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт №, выданный Дата Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения 472-005, зарегистрированным по адресу: <адрес>, бульвар Кутузова, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 522,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, МО «Город Выборг», СНТ «Радуга», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Копия верна

Судья Л.А.Тервинская