Дело № 2-4896/ 2011 в г. Выборге Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В. при секретаре Сосункевич Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивненко С.А. к администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение » Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на дачный дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Пивненко С.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гончаровское сельское поселение » Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на дачный дом и земельный участок 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на предоставленном ей земельном участке по данному адресу она построила дом, которым пользуется до настоящего времени, право на который не может зарегистрировать из-за имеющихся противоречий в правоустанавливающих документах на земельный участок. Ответчик –администрация МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика – администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области не возражают против удовлетворения иска. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему. В соответствии с приказом по совхозу «КТ» № от 27 июня 1991 года Пивненко С.А. предоставлен земельный участок площадью 1200 кв. м под строительство дачного дома. Как следует из постановления администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от 24 декабря 2007 года утвержден проект границ земельного участка площадью 1800 кв. м испрашиваемого истицей. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует копия кадастрового паспорта. Поскольку вид права, на котором земельный участок предоставлен истице до введения действие Земельного кодекса РФ, по представленным документам установить невозможно, то в силу ч. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» он считается предоставленным ей на праве собственности. Истица своими силами, за счёт своих средств построила дачный дом на указанном земельном участке, что подтверждается копией кадастрового паспорта. Данный дом построен на земельном участке, предоставляемом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ст. 35 Конституции РФ, закрепляя гарантии охраны прав частной собственности, распространяет их как на сферу гражданско-правовых отношений, так и на отношения государства и личности в публично-правовой сфере. Согласно ч. 3 названной статьи «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Это положение касается и ограничений граждан по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом, которые могут быть определены в установленном законом порядке или другими уполномоченными на это органами или лицами. Какие-либо ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения дачным домом, земельным участком истице в установленном законом порядке не были установлены. Земельный участок не изъят, право пользования им не прекращено Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка ( пункт 2 ст. 260). Указанная норма может быть применена и к спорным правоотношениям, поскольку участок истице был предоставлен для строительства дома и используется ею по назначению. Аналогичное правило установлено п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ. Градостроительные и строительные нормы и правила, требования о назначении земельного участком были соблюдены. В силу п. 3 ст. 25.3 ФЗ от 30.06.2006 года № 93 –ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на объект недвижимого имущества» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества ( если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство, и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества является декларация о таком объекте недвижимого имущества В силу п. 4 названной статьи документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства ( на приусадебном земельном участке), содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства, является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Земельный участок находится в черте населенного пункта. Орган местного самоуправления не возражает против иска. Истицей представлен кадастровый паспорт на дачный дом, в нем содержится описание объекта недвижимого имущества, которое позволяет его идентифицировать как объект недвижимости. Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу названного принципа жилой дом следует судьбе предоставленного истцу для его строительства земельного участка. При таком положении требования истицы основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению Руководствуясь ст. 12, 218, 219, 263 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, право собственности на двухэтажный дачный дом общей площадью 182, 5 кв. м с инвентарным № и земельный участок под строительство дачного дома площадью 1800 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья
Р Е Ш И Л :
Признать за Пивненко С.А., пол- женский, Дата рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный <данные изъяты> Дата, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>