Дело № 2-5148/2011 в г. Выборге Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В. при секретаре Сосункевич Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дитковского И.В. к администрации муниципального образования «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Дитковский И.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 1995 года он является владельцем данного гаража, право собственности на который не зарегистрировано, тем не менее он считает, что он приобрел это право в силу приобретательной давности. Ответчик, третье лицо в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему. В соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> № от 08 июля 1992 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. На основании постановления главы администрации <адрес> от Дата «Об отводе земельного участка ГСК «Локомотив», был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей -стоянок индивидуального транспорта в <адрес>. Согласно справке ГИЦ от 19 июля 2011 года № капитальному гаражу, которым с 1995 года владеет истец, присвоен новый адрес, на гараж выданы технический и кадастровый паспорта, что подтверждается их копиями. Конструктивные элементы гаража, указанные в данных паспортах, позволяют его идентифицировать как объект недвижимости. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Истец является добросовестным приобретателем указанного гаража, открыто и непрерывно с 1995 года пользуется им, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взнося, поэтому вправе в соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ обратиться с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на него.. Как разъяснено пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. В соответствии с пунктом 20 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В соответствии с пунктом 21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таком положении требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст., ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Дитковским И.В., пол мужской Дата рождения, уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ № выданный <данные изъяты> Дата, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на капитальный гараж общей площадью 24, 1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья